2024年9月10日，广州市海珠区“百县千镇万村高质量发展工程”沥滘城中村改造一期首批复建安置房交楼仪式（西海茗苑）圆满举办，期盼回到新家园的沥滘村民喜迎收楼的美好瞬间。

此次交楼有着里程碑的意义，近年来，沥滘城中村改造项目作为广州市“老四区”中体量最大的城市更新项目，一直备受瞩目。沥滘城中村改造首批复建房交付，是海珠区深入实施“百千万工程”，积极推进城市更新工作的重要成果，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供了强劲的动力。

广州沥滘城中村改造首批复建房交房。

佳节将至双喜临门，村民洋溢幸福笑容

“很激动，盼望多时的新屋钥匙终于到手了，置办一些家具，我们一家很快就能住进去。”沥滘村民卫姨兴奋地说道：“马上就到中秋佳节了，此时收楼更是双喜临门，可喜可贺。”

交楼仪式上，沥滘西海茗苑一片欢腾，村民们拿着象征业主身份的“回迁通知书”进入到收楼会场，签署完收楼资料，即可拿到宝贵的新居钥匙。而后，项目合作方珠光集团安排工程师、物业服务人员各1名陪同验房。

签署完收楼资料，即可拿到新居钥匙。

“从握手楼到全新的小区房，居住条件大大改善，我们家这次分到了4套房，总共面积约250平方米。”村民陈姨感慨变化之巨大。漫步在西海茗苑小区，看到一栋栋高楼相邻而立，内部道路宽敞平坦，园林景观优美宜人，静静迎接村民们的到来。“很满意，新房子空间很开阔，视野也很好，以后上下楼有了电梯，对老人家和小孩子都非常方便。”村民卫叔说道：“新小区环境优美，是平时散步休闲的好去处。”对于顺利收楼的村民，现场还设置了抽奖环节，获得福袋、礼品的村民喜笑颜开。

新房空间开阔，视野很好，上下楼有电梯，对老人小孩都非常方便。

7月底，沥滘城中村改造项目举办第一批复建房西海茗苑（25#、27#地块）房号摇珠活动，共有1023套复建房确定归属。一个月后，这批复建房顺利交付。

广州市海珠区住房和建设局局长何祖建在致辞中表示：“近年来，区委、区政府认真落实‘百千万工程’工作部署，区各职能部门、南洲街、沥滘村共同努力，克服种种困难，目前沥滘城中村改造项目进展顺利，12个地块（其中8个复建地块，4个融资地块），共97万平方米开工建设，首批复建安置房的交付使用，不仅为1000多名沥滘村民提供更舒适的居住环境，还为沥滘村高质量发展注入新的活力，也标志着海珠区城中村改造迈入新的发展阶段。”

共有1023套复建房顺利交付。

何祖建表示，接下来，海珠区住建局将继续落实“百千万工程”工作部署，与各部门、南洲街、沥滘村和企业一道，加快其余复建和融资地块的建设进度，争取尽快向沥滘村交付更多的新房，惠及更多的沥滘村民。

沥滘经济联合社党委书记、社长卫锦鹏表示：“面对错综复杂的挑战，我们坚信，有区委、区政府的坚强后盾，有社会各界的广泛支持，有我们经联社的团结带领，以及与合作公司的紧密协作，任何困难都将被克服。我们将坚持高质量推进项目进度，努力把沥滘打造成一个环境优美、设施齐备、和谐宜居的现代化社区。”

大城焕新稳步推进，美好愿景照进现实

“未有河南，先有沥滘”，沥滘村在广州具有独特的历史价值。位于广州市新城市中轴线南段滨水区的沥滘，毗邻海珠湖和珠江后航道，改造范围总用地面积151.42公顷，改造后的建设总量436.27万平方米，总投资约300亿元，在广州市“老四区”城市更新项目中是体量最大的一个。因此，沥滘经验能为其它城中村改造提供了宝贵的经验和借鉴，为“百千万工程”的实施提供了有益探索和生动实践。

据了解，海珠沥滘片区承载着延续、深化新城市中轴线宏大愿景的规划使命，将以“粤港澳大湾区滨水新地标”的定位打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区，助推珠江沿岸高质量发展和环中央湿地价值圈建设，凸显广州的城市门户形象。

沥滘经验为“百千万工程”的实施提供了有益探索和生动实践。

值得一提的是，截至2024年7月，沥滘改造项目融资区14#地块已售约9万平方米，销售金额约52亿元。在首批复建房交付后，沥滘改造项目还将实现融资区14#地块700多户的美好交付。同时，34#地块复工在即，21#、22#地块的建设也将加速推进。

作为广州市最早参与城市更新的房地产企业之一，珠光集团丰富的城市更新经验为沥滘城中村改造的稳步推进提供动力。珠光集团董事局副主席廖腾佳表示：“我们交出的不仅仅是一把把钥匙，更是我们对社会责任的庄严承诺。珠光集团将加大力度、协同有关单位，特别是金融部门，确保后期改造资金，尽快实现全村的成功改造，为打造更加宜居、智慧、绿色的‘海珠新城’贡献我们的智慧和力量。”