（文/李韫）改革开放40多年来，中国企业数字化程度越来越高，国内企业开始成长壮大，并且做得越来越好。我国大数据的应用发展非常快，新技术、新科技已经应用到各行各业，数据已成为新的生产要素，已经成为各行业实现弯道超车的必要工具。房地产行业作为国民经济的支柱产业，一直受到政府和社会各界的高度重视，其评估环节更是重点技术驱动领域。那么该如何利用大数据技术引领房地产评估领域换道增长？如何利用数字化技术驱动行业高质量增长？这些成为了当前房地产从业人员必须面对的问题。

在我国著名的房地产评估专家冯加奇先生看来，产业互联、数据赋能、科技创新已成为新时期房地产评估行业发展的关键词，利用数字 化技术重塑管理价值，驱动行业高质量的增长，已成新常态下地产评估行业转型升级的必由之路。冯加奇先生表示，传统的单纯依赖人工采集、计算、分析的路径方法，已经不能适应新形势、新要求，而云计算、大数据等先进技术的快速发展，为房地产评估行业转型升级提供了有力的条件。如何让这些新技术为我所用，成为助推评估业务发展的优势工具，避免使评估机构沦为业务链条最底层，成为单独的数据采集工具，这些问题都值得深入探讨。同时需要研究采用与新时期房地产土地评估相匹配的理念、方式和技术，否则会阻碍房地产行业转型的步伐。

从资金端的“三道红线”，到土地端的“两集中”，地产评估行业已经迎来不可回避的时代变迁。房地产评估需要通过业务模式创新和能力重塑来更好地应对全新的变革与挑战，而数字化已成为管理红利时代下的新引擎。冯加奇先生正是房地产评估领域最早启动这个新引擎的技术创新者和实用践行者，通过他积累的多年房地产评估经验，聚焦“连接、增效、降本、赋能”的数字化目标，结合先进技术自主研发了“基于大数据技术的房产土地价格智能评估管理平台V1.0”、“基于大数据的房产土地评估检测系统v1.0”等多项迎合房地产评估市场变化、帮助行业突围数字化转型困局的科研成果。在迈入数字经济时代下，使房地产评估行业实现了第二条增长曲线，并获得了大数据深度挖掘为地产评估带来的巨大红利。

“目前，房地产行业正处于‘IT使能转型’向‘数字化转型’进阶的关键时期。”冯加奇先生认为，“‘技术化’是数字化转型过程中必须面对的挑战。借助云化，智能化，互联网化浪潮，将‘大数据技术’作为行业数字化转型的关键创新基石，给评估行业数据化业务场景的实现注入了无限的可能。”房地产评估行业即将进入数字化竞争阶段，而数字化建设需要以终为始。冯加奇先生表示，只有深入了解房地产评估各业务形态，创新沉浸式业务模型，才能帮助整个行业实现数据技术与业务融合，以支持房地产评估业务的创新及数字化场景实际落地。

冯加奇先生认为，房地产企业土地评估工作是需要很强信息统筹能力的，在数据的获取范围和数据总量上来看，大数据的技术特性对于房地产土地评估工作非常适用，也是行业今后的发展趋势，我们应该强化自身技术素养，改善当前存在的问题，利用大数据分析的优势，用更高的评估效率更优的评估质量来面对客户，让房地产土地评估工作在房地产行业上发挥更大的引领作用。行业要得到可持续的稳健发展，就要顺应经济社会发展趋势，充分利用大数据与云计算技术，将其作为评估行业发展的有力工具。通过对新兴技术的合理、有效运用以及与新兴技术的融合，将会大大提高工作效率、评估成果的合理性及其精确度，将对拓展行业发展空间、提高行业社会认知度产生重要影响。

作为中国房地产评估行业的领军人，冯加奇已经利用大数据技术赋能，带领房地产评估领域乃至整个房地产行业行稳致远，未来的他还将不断努力，利用新思维、新动能、新成果在时代的浪潮之上继续激流勇进。

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