今年3月,国务院金融稳定发展委员会明确提出,房企要向新发展模式转型。在这种背景之下,中骏集团积极响应未来房企发展新潮流,在以住宅为“一体”的模式下实现了规模上有质量的增长,同时在购物中心与长租公寓“两翼”发展上也有亮眼的市场表现。

今年以来,中骏集团在经营效益持续向好的同时,依托一体两翼战略的深化落地,呈现出安全、稳健的发展态势,以战略制胜锻造企业稳健发展护城河。

一体两翼、战略协同

自去年以来,地产行业流动性持续收紧,房企面临着更为复杂的市场环境。在住宅开发领域,中骏集团已形成了“天”字系为主的高端系列产品,通过精准细分并定义客户的价值观和居住梦想,以区域择址、生活方式、服务系统三大维度,构筑天系自身的价值体系,形成了良好的市场口碑。

从厦门到北京,再到上海,中骏TOP级“天”字系产品以苛刻之至的择址观,以及“天”字系极具内功修为的深刻产品力,匠筑城市塔尖人居。虽然中国房地产市场的调控环境整体收紧,但中骏始终遵循战略拿地,持续深耕高能级区域,并规划构筑城市量级的未来作品,不断增强自身发展韧性、发展质量和抵御风险能力。

购物中心和长租公寓作为中骏“一体两翼”战略中的“两翼”,近年来发展势头强劲,成长性持续向好,已成为集团业绩增长的重要驱动力。作为领先的智慧生活提案者和引领者,中骏商管正持续聚焦在智慧商管、智慧物业赛道,通过智慧商业数字化赋能,兑现并持续提升商业经营能力。

截至目前,中骏世界城已布局北京、上海、福州、南昌、合肥等一二线核心城市的TOD项目,形成都市流行、品质生活和都市奥莱三条产品线。其中,去年12月集中开业的平顶山、张家港、泰州、河源4座世界城,取得了近100%满铺开业的优异表现。

方隅公寓作为中骏集团旗下长租公寓品牌,在去年5月正式将品牌“FUNLIVE方隅”更名为“方隅公寓”,并发布“高档一居,租方隅”的定位语,体现了方隅公寓占据中高端公寓市场的发展决策。

不断践行战略协同战略

在行业格局的动荡之下,中骏集团凭借前瞻性的战略眼光,精准寻求高质量扩张的空间,进一步推进实施集团的“一体两翼”长期战略。

据最新数据显示,中骏集团总土地储备面积3823万平方米,总货值4200亿元。其中,2021年新增地上建筑面积650万平方米,新增土储权益73%,新增货值946亿元。此外,中骏集团通过“一体两翼”战略,新增7个中骏世界城以及11个方隅公寓。

把握城市发展脉络的中骏集团,始终紧跟国家战略进行前瞻性布局。为了响应长三角一体化发展国家战略,中骏集团从2013年开始,前瞻性布局上海虹桥商务区5大项目,涵盖了甲级写字楼、独栋商务办公、国际公寓、高端住宅、高端商业、基础教育多种业态,全系产品总建面积超80万平方米,为超过10万人提供了多样化智慧型的生产生活空间。

上海虹桥中骏广场已引进唯品会、安踏集团、弘阳集团、平安中国、华夏人寿等一批国内外知名500强企业区域总部及上市公司。随着今年位于虹桥商务区核心区中骏广场二期的“虹桥国际中央商务区企业展示中心”的正式启用,将全面展示商务区作为虹桥国际开放枢纽“一核两带”发展核心的产业引领作用,成为展示商务区服务国家战略和企业风采的重要载体。

通过夯实一体两翼的战略布局,中骏集团始终保持合理负债及融资结构,持续增厚安全边际,为市场带来信心。2022年,中骏集团将继续坚持“一体两翼”战略,强化主业优势、夯实“两翼”发展,深筑企业稳健发展护城河。

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