2022年春季，楼市 “小阳春”成色不足，但是在北京市场出现了好产品回暖的迹象。应对楼市投资泡沫的挤出，房企回归居住本质，今年以来针对刚需购房群体的上车盘快速入市、低价抢跑，创造了市场的局部热销，这也在一定程度上形成了小户型供应潮，而品质优良的改善型产品依旧供不应求。随着地铁平谷线的施工推进，天润置地在北京东打造的生态宜居大盘正在进入升值通道，成为改善居住的稀缺产品。目前，天润香墅湾1号已经是现房呈现，天润置地以豪宅的格局和品质附着内城无可比拟的生态资源，成就了京东终极改善的经典作品。

在楼市调控政策的持续作用下，市场逐步调整了结构，除了小户型的刚需盘，面对换房置业的繁复流程和可能出现的周期风险，一步到位选好符合家庭需求的改善产品也是刚性需求。天润置地在京东平谷打造的天润香墅湾1号则是一个符合多维度标准的稀缺之选。

附着资源是豪宅的基本素质。北京天润香墅湾1号位居平谷“桃源”宜居之地，这里全区森林覆盖率高达67.9%，居北京首位;PM2.5常年平均值27.5，负氧离子含量是市区的40倍，堪称首都的天然氧吧。同时，平谷拥有丰沛的水资源，地下水源总量高达2.25亿立方米，是北京市重点水源保护区。干净的空气、阳光、水在当下成为影响生活品质的最重要因素。

天润香墅湾1号位于平谷新城核心，占据洳河一线瞰景位置，是北京稀缺的河景房。项目东区坐拥斥资20亿元打造的平谷洳河景观带，以平谷乃至全北京都无法复刻的超低密度，俯瞰开阔河景，成就 “家家有景、户户观河”的生态豪宅。

北京天润·香墅湾1号实景图

除了生态标签、低密宜居，一直备受关注的平谷线轨道交通不断推进，也改变了天润香墅湾1号的生活半径。

今年2月，在北京城市副中心2022年投资暨重大工程专题发布会上，相关负责人再次明确了， 22号线(平谷线)于2025年通车的消息。轨道交通的利好落地，将天润香墅湾1号第一居所的属性再次明确，起点在朝阳东大桥、终点辐射天润香墅湾1号的平谷线，与通达的京平高速互为补充，将桃源生活拉进北京的繁华生活圈，让天润香墅湾1号成为资源、产品力、交通配套均好的稀缺产品。目前，天润香墅湾1号在售主力户型面积为141-180平米瞰景高层，190-320平米法式洋房，户型尺度满足现在家庭的全龄需求，可作为人生改善居住的终极之选。

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