近几年，随着中国整体经济产业的变革，房地产行业也发生了天翻地覆的变化，过去的辉煌不复存在，对就业增长、地方政府的贡献也不可能达到过去的状态了。但是，我国每年GDP增长的 20%左右来自房地产产业，在地方政府的收入里35%~55%来自于房地产，6000-7000万人的就业和房地产有关，必须找到可以完全取代房地产的地位的新兴产业，才能保证中国经济的蓬勃发展。在这种环境下，什么产业可以完全取代房地产的地位?企业盒子CEO范宇表示，很难有产业可以替代房地产，但是国家也给大家指明了方向，即产业升级，随着房地产行业的变迁，资产管理与运营终将成为未来。

从国家层面上来看，随着人民生活水平的提升，已经不可能再充分拥抱劳动密集型工厂，必须从全球产业链的最低端、利润最微薄的层面，升级到产业链的中上游，把利润微笑曲线的最低端让渡给一些东南亚国家，才能在利润环节上占据了更高的阶梯，从而摆脱劳动密集型的低附加值“苦力活”。因此，产业升级成为我国中长期战略目标，到2030年，中国产业发展要实现“强、绿、智、联、特”。国家需要的是具备高技术、高壁垒、高附加值的产业，从而养活更多的科学家，研究员，程序员，高端技术等工种，从而人均年薪达到10万、20万乃至30万才不是梦想，这样才能带领中国人民走向富裕幸福的生活。

关联到房地产行业，就是把房产从金融属性、价值炒作转移的零和游戏，转变为通过服务、经营管理提升价值的做大蛋糕游戏。未来从国家产业发展层面讲，房地产行业是需要大量的管理不动产与经营不动产的企业，通过提供卓越的服务能力，经营能力获取利润。那么在房地产行业的这种背景下，大量的物业公司、商业运营管理公司、资产管理公司都将成为未来的朝阳产业，成为房地产企业转型的不二法宝。但如何高效的做好管理、服务、经营呢?结合国家的高端产业扶持政策，不难得到结论，即新基建、智慧化在智慧城市中的落地。

以最需要经营管理的产业园区为例。据第三方数据统计显示，90%以上城市居民工作与生活在园区，80%以上的GDP和90%以上的创新在园区内产生，可以说“城市除了马路都是园区"。自2012年以来，国务院及各地陆续出台政策明确支持推进实施智慧城市，园区信息化及智慧园区。2021年十四五纲要又明确提出要“分级分类推进新型智慧城市建设，将物联网感知设施、通信系统等纳入公共基础设施统一规划建设，推进市政公用设施、建筑等物联网应用和智能化改造”。房地产企业要想在此浪潮下“活下去”，就需要积极进行智慧化改造。

作为我国知名的智慧园区建设服务商，企业盒子为园区智慧化转型发展提供了一体化服务，从智能硬件的建设，到系统平台的搭建;从入驻企业客户管理，到园区通行管控;从空间智能管理，到企业数据运营;从设施设备的场景化应用管控，到物联平台建设，企业盒子，真正的实现了“人、空间、设备”的完整结合，全面提升服务能力，减少人员依赖，降本增效。

企业盒子CEO范宇表示，智慧园区将逐步成为标配的基础服务层，但最终比拼是如何高性价比的有效建设、如何更好的与业务融合、支撑业务发展。企业盒子为房地产企业提供智慧化升级整体方案，将成为房地产企业理想的合作伙伴。

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