在互联网、人工智能、大数据等科技的加持下，智慧化已经成为新一代写字楼的标配，在近日交付的首个7A 超甲级写字楼项目丽金智地中心，智慧化不仅仅是优化管理、提质增效的手段，更发挥着升级办公体验、激发员工潜力的功能，在每一个人都会成为“超级个体”的AI时代，丽金智地中心逐渐发展为背景科技、金融产业高端企业聚集地。

丽金智地中心位于中关村南大街和魏公村路交叉口的西南角，地处中关村、毗邻金融街，是北京科技、金融两大核心产业带交汇之地，因而项目产业定位为高科技、新金融与专业咨询。丽金智地中心总建面为19.1万平米，业态上涵盖写字楼和商业，其中写字楼面积为11.9万平米，标准办公层面积约4200平米。项目分为东西两栋建筑，东塔整栋已被蚂蚁集团收购，对外招商的西塔已有华为等头部科创、服务类企业进驻。

作为首个7A超甲级写字楼，丽金智地中心以人的需求为导向，以科技为驱动，全面打造智慧运营体系。

在空间管理上，丽金智地中心通过应用数字孪生技术，对建筑结构内各类数据进行集成。丽金智地中心项目设置有数万个传感器和楼宇智慧BMS系统，可对建筑运行状态的充分感知、动态监测，并可实现建筑内的室内空气质量指数、照明、空调、电梯、门禁、停车场管理等设备之间协同合作，从而大幅优化建筑能源消耗，同时提高办公效率和环境舒适度。

以出入系统为例，丽金智地中心配备集人脸识别、速通门与电梯目的选层于一体的智慧系统，在进入速通门时同步进行电梯自动派梯，直接到达目标楼层，身份验证、开门、派梯全自动运行，可全程零操作进入办公区。

为了满足不同楼层用户的个性化环境需求，丽金智地中心采用独立新风系统，5道过滤装置，PM2.5过滤效率可达95%以上，人均新风量高达55立方米/人/小时；同时针对办公室常见的异味问题，丽金智地中心在办公区、公共区域及卫生间配置有三套独立送排风系统，让异味从源头得到隔离与控制，最大程度上保障室内空气质量。

温度控制方面，丽金智地中心内区采用全空气变风量VAV中央空调系统，每层设有四台空调机组，可实现每1,000平米内的区域分户单独控温，不同区域可根据需求，独立进行温度控制。同时使用低温送风技术，体感更舒适。办公平面层外区搭载四管制风机盘管，有效解决南北朝向温度差异，最大程度达到同层恒温。针对过渡季设有风冷热泵系统，可在过渡季充分满足楼内人群的供暖需求。

除此之外，丽金智地中心配备有智能化照明系统，能够根据不同场景及时段，科学控制照明设备的亮度及照明时间，满足不同业务场景需求；项目利用互联网和云计算技术，可实现智能化停车、室内蓝牙定位等功能；另外，丽金智地中心还搭建云端智慧运维管理体系，可实现远程监测、远程管控、移动运维等功能……

在丽金智地中心的智慧建筑构架中，空间、设备、数据、场景高度互联，各个子系统之间的数据壁垒不复存在，丽金智地中心成为具有自动流程管控功能的“智慧体”，为企业和员工提供最优质的办公体验和更高效的办公场景。

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