广州富力地产股份有限公司(下称：富力地产，2777.HK)发布2021年未经审核营运数据显示，2021年全年，富力地产实现权益合约销售金额约1202亿元，同比下降13.39%，完成全年销售目标1500亿元仅80.13%。对应销售面积约941.46万平方米。

百强排名同比下降九个名次

据中指研究院发布的《2021年1-12月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，富力地产2021年1-12月以1201.9亿元销售额排在32名，较上年同期排名23，下降了九个名次。

2021年12月单月，富力地产实现权益合约销售总金额约80.3亿元，同比下降62.65%，对应销售面积约59.95万平方米。

富力债券人二选一、三大机构下调评级

另，中华网财经此前报道，12月30日，富力公告称，3亿美元现金折价回购。而在更早些时候的2021年12月15日，富力发布英文公告称以折扣价回购美元票据，并展期另一债券。值得一提的是，富力地产彼时英文公告中直言，若要约收购和同意征求未能成功达成，其可能无法在2022年1月13日到期时全额赎回票据。

而据公开信息，在富力销售和负债的双重压力下，国际评级机构持续看衰富力地产，屡将其评级下调。

标普于2021年12月15日，将富力地产评级下调至“CC”，展望“负面”，也是，继2021年10月份其将富力长期发行人评级从“B”降至“B-”后的再次调降。彼时，标普于2021年10月下调富力评级时表示，富力除了销售放缓导致流动性受限和偿债压力外，其在资产处置方面缺乏进一步的实质进展。

此前，另一评级机构穆迪也下调了富力地产评级。2021年10月18日，将富力地产的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，并将富力香港的评级从“B3”下调至“Caa1”，评级展望均为“负面”。

此外，2021年10月29日，惠誉将富力地产及富力香港的长期发行人评级从“B+”下调至“B-”，并将其列入负面观察名单。(文/刘星)

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