刚刚过去的2025年楼市“春节档”,市场主要数据呈现春江水暖、稳中有进的态势。
据海通证券发布的数据,今年春节假期期间,30城新房累计成交面积为4.7万平方米,较去年春节黄金周增长30.6%。中指研究院的数据显示,今年春节假期期间,28个代表城市新房日均成交面积较去年假期增长8%。
楼市“春节档”的回暖表现,彰显出在2024年以来政策东风的持续强劲推动下,房地产市场“止跌回稳”的预期愈发明确。业内人士预测,2025年将成为中国房地产新周期的起始之年。
这一轮房地产新周期,并非简单的市场轮回,而是被赋予了更为深刻的内涵。房地产行业的发展模式正经历一场彻底的深度变革,曾经盛行的“高杠杆、高负债、高周转”三高模式已难以为继,全新的发展模式正在构建形成。
在这场探索房地产新模式的征程中,建发国际的实践具有重要参考价值。一方面,其稳健的经营策略,守牢财务安全底线。另一方面,其凭借卓越的战略眼光,提前布局一二线高能级城市,并将产品力打造视为核心竞争力,构建起独特的竞争壁垒。
建发凭借稳健的发展态势,抢跑新周期,为业绩增长提供了澎湃动力。
长期以来,建发前瞻聚焦一二线城市核心区的战略布局,高度重视土储质量的优化与提升。2024年上半年,建发国际集团在上海、杭州、武汉、长沙等核心一二线城市的新增货值占比97%。截至2024年6月末,建发国际集团的土储货值2577亿元,土储面积1445万平方米,其中一二线城市占比83%,较2023年末提升2个百分点,近年来主动将土地储备主要集中在一二线城市。
在稳固土地储备战略的同时,建发国际集团近年来还集中优势资源投入到新中式产品的研发中。历经多年的精心打磨与经验积累,成功形成了“臻贵系”“隽雅系”两大新中式产品体系,以及“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”“海派东方”等多款风格各异的新中式产品风格。
凭借独特的“新中式”产品风格、强大的创新力以及精细化的运营管理,建发国际集团在竞争激烈的市场中脱颖而出。如今,“建发式交付”已逐渐成为行业中高质量交付的代名词。
建发国际集团的战略布局得到了机构的重视。平安证券指出,历史包袱轻、拿地能力强的房企,有望借“核心城市核心区+优质产品”细分市场企稳,以及限价放开、土拍优化带来的毛利率改善,走出结构性行情,因此,建发国际集团、中国海外发展、华润置地等优质房企值得关注。
展望未来,随着房地产市场持续回稳,建发国际有望延续稳健发展的态势,并为投资者创造更多的价值。
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