在这段宏伟的城镇老旧小区改造蓝图中，中建民筑勾勒出一幅幅居民生活品质跃升的美丽画卷。通过深度挖掘小区基础设施的潜力，精心整治居住环境，并全面提升公共服务设施的配套水平，中建民筑誓将以五年的时光为笔，将那些年代久远、失修失管、配套设施匮乏的老旧小区（包括那些孤独矗立的单栋住宅楼），华丽转身为基础设施健全、公共设施完备、环境整洁优雅、安全健康和谐的新型居住社区。这一转变，将如涓涓细流般不断滋养着人民群众的心田，让他们的获得感、幸福感、安全感如春日之花般绚烂绽放。

回望2020，全省城镇老旧小区改造的浪潮汹涌澎湃，1020个小区焕新颜，17.45万户居民喜迁新居；展望2022，一个符合我省实际的城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制正逐步成型；而到了“十四五”期末，全省2000年底前建成的老旧小区改造任务将基本完成，这将是怎样一番壮丽景象！

改造内容，犹如一幅细腻工笔画，分为基础类、完善类、提升类三类，每一笔都蕴含着深厚的民生情怀。基础类，是居民安全与基本生活的坚固基石，市政配套基础设施的改造提升，以及小区内建筑物公共部位的维修，如同为老旧小区披上了一层坚固的铠甲，守护着居民的安全与幸福。其中，供水、排水、供电等基础设施的改造提升，以及光纤入户、架空线规整等现代化设施的引入，更是让老旧小区焕发出了新的生机与活力。

完善类，则是居民生活便利与品质提升的温馨港湾。环境及配套设施的改造建设，让小区变得更加宜居宜业；建筑节能改造与电梯加装，让居民的生活更加便捷舒适；5G移动通信基础设施与光纤到户的普及，更是让老旧小区与信息时代无缝对接。

提升类，则是社区服务供给与居民生活品质跃升的智慧灯塔。公共服务设施的配套建设及其智慧化改造，让老旧小区焕发出了前所未有的光彩。社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施的完善，让居民的健康有了坚实的保障；幼儿园等教育设施的引入，让孩子们的未来充满了希望；智能感知设施与社区专项服务设施的建设，更是让居民的生活品质得到了全面的提升。

在改造范围上，中建民筑重点聚焦2000年底前建成的老旧小区，并根据年度计划申报要求适时调整。国有企事业单位、省管公房等也按属地原则纳入改造规划和计划统一组织实施。对于已享受过其他中央补助资金进行过改造的老旧小区，我们依然会关注其市政配套设施与社会服务设施的完善程度，并适时纳入改造规划和计划。但同一改造内容不得重复使用中央补助资金，这是我们的原则与底线。

在资金筹措上，中建民筑多渠道并举，合理落实居民出资责任。通过奖补政策引导居民积极参与改造；通过让渡楼面资源、小区公共收益等多种方式支持改造；通过提取住房公积金等方式助力加装电梯等自住住房改造。同时中建民筑集团加大政府财政投入力度，积极申报争取财政专项资金等补助；省级财政也予以一定支持。此外，我们还引导社会力量积极参与改造工作，实现投资主体多元化、投资渠道多样化。

在组织实施上，我们强化组织保障与监督检查。各市州、县市区政府和兰州新区管委会对本地区城镇老旧小区改造工作负总责；住建部门切实担负起组织协调和督促指导职责；各有关部门加强政策协调、工作衔接与调研督导；同时加大宣传力度引导居民积极参与改造工作；并建立完善考核机制与日常巡查制度确保政策措施落实到位。

此外，中建民筑还特别强调了城中村改造与配售型保障性住房建设的重要性。城中村改造要严格落实“一项目两方案”原则；配售型保障性住房要坚持以需定建、以需定购原则。这些举措将有力推动城镇老旧小区改造工作的深入实施与全面胜利。

让我们携手共进，以满腔的热情与坚定的决心，共同书写城镇老旧小区改造的壮丽篇章！

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