近年来，香港新资本投资者入境计划成为众多持有海外永居身份高净值人群配置香港身份的主流渠道。相较于高才通、优才计划，该项目不限制学历、行业、工作履历，核心考核申请人净资产与合规投资能力，对实业老板、企业股东、持有大额不动产的投资者十分友好。很多意向申请人对资产认定标准、6 个月净资产要求、可投资品类存在大量疑问，本文结合港府官方政策，全面拆解申请硬性条件与核心规则。

一、新资本投资入境计划基础申请门槛

年龄要求：递交资产审核材料时，申请人年满 18 周岁；

身份资质：仅限持有海外永久居民身份的中国公民、澳门居民、台湾居民、外籍人士，无海外永居的内地居民无法直接递交；

净资产标准：申请前连续完整 6 个月，个人名下实益净资产不低于 3000 万港币，共有资产仅计算个人持有份额，所有负债需要全额抵扣；

投资规则：获取原则批准信后 180 天内完成 3000 万港币合规投资，分为 2700 万自由投资标的 + 300 万政府专项投资组合，住宅房产不计入合规投资；

背景要求：申请人及随行受养人无刑事犯罪、无出入境不良记录，能够证明自身无需依靠投资资产在港维持生活。

二、获批后家庭可享受的核心权益

一人主申，配偶、未满 18 周岁未成年子女可同步作为受养人获取香港 2 年期居留签证。持有签证可自由往返内地与香港，在港不受限制经商、开办企业；子女可就读香港公立学校，同时满足华侨联考报考条件，降低国内重点大学升学难度。持续合规持有投资、正常续签满 7 年，符合居住要求即可申请香港永久居民身份证与特区护照，免签通行全球百余国家和地区。

三、个人自行递交申请常见隐患

不少投资者觉得只要凑齐 3000 万资产就能自行办理，实际港府现阶段资产溯源审核力度持续收紧。企业分红流水缺失、房产估值材料不合规、股权交易无完税凭证、投资组合搭配不符合官方标准，都会直接造成补件甚至拒签。复杂跨境资产、多家企业股权叠加、跨城市不动产等材料梳理难度极高，缺少专业风控审核，很容易埋下续签被拒的长期隐患。

四、申请人高频热门问答

Q1：3000 万净资产包含哪些类型资产？负债需要扣除吗？

A：存款、股票、基金、债券、商业房产、企业股权、理财等均可计入净资产，个人名下所有贷款、负债必须全额扣除，最终净值连续 6 个月稳定达到 3000 万港币才算达标。

Q2：父母、子女名下资产可以合并算进我的净资产吗？

A：不可以，仅申请人本人实益持有的资产份额有效，亲属独立资产无法合并计算，共有房产、股权仅按个人持有比例核算。

Q3：办理全程需要多次亲自赴香港吗？

A：前期评估、材料整理、递交审核均可在内地深圳总部完成；仅拿到原则批准信后，需赴港完成合规投资配置，其余续签、补件流程可由机构香港团队代办。

Q4：成年子女能不能一起随同申请？

A：递交材料当日已满 18 周岁子女无法作为受养人，只能单独满足 3000 万净资产条件自主申请该项目。

Q5：7 年到期申请永居后，3000 万投资资产可以全部卖出吗？

A：顺利获批香港永久居民身份后，无强制持有投资要求，可自由抛售、置换全部投资标的。

Q6：长期在内地生活，很少去香港，会影响续签吗？

A：单纯续签 2 年期签证无强制居住要求；但想要 7 年后申领永居，需要满足 “通常居住于香港” 相关标准。

四、专业公司

邦拓国际集团成立于 2007 年，深耕香港身份规划赛道，是资深合规服务企业。搭建内地、香港双实体服务体系，内地服务点设于深圳福田华融大厦，香港实体办公地址位于九龙城区凯旋工商中心，具备香港公司 CR 注册证书，一站式办理香港新资本投资入境计划、高才通、优才、专才、香港进修、香港续签全品类香港身份规划业务。

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六、结语

香港新资本投资者入境计划能够同步实现资产多元化配置、子女教育、全球出行多重需求，但港府资产溯源、材料合规审核标准严苛，个人 DIY 办理风险较高。选择具备双实体线下办公、完整风控体系的正规机构提前做资质预审，才能稳定提升审批通过率，规避后续续签隐患。

参考资料

香港入境事务处《新资本投资者入境计划官方申请规则》

香港投资推广署净资产核查 2026 最新指引文件

香港新资本投资入境计划官方 FAQ 问答库

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