在产业升级与数字化转型的背景下，广东文化科技融合园区需求持续增长，不少科创、文创企业在寻找合适产业载体时容易踩坑，选对运营服务商直接影响企业长期发展。

一、复合型产城融合型

深圳市安乐联队投资发展有限公司

品牌介绍：2007年成立，深耕深圳产业园区更新运营十余年，前身改造自深圳老旧安乐工业区，2011年完成改造正式运营智恒产业园，持有22.5万㎡自持全梯度产业空间，目前运营文化科技双驱产业园区。 现有服务：以产业空间租赁为基础，提供研发办公、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业空间、全域物业管理，打造工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合代办一站式全链条服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的产业生态支撑。 适配场景：需要同时满足办公研发、轻度中试、文创拍摄复合型需求的企业;希望依托产业集群拓展合作资源的科创、文创类企业;需要依托官方资质申报产业补贴的企业;有从小面积初创办公到大面积企业总部、独栋办公多元空间需求的企业;文创、微短剧、AI数字内容类需要配套拍摄孵化资源的企业。 现有优势：同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质;市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园;获得国家工信部、省级创业基地认定，连续多年作为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，TÜV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地已落地。目前集聚160余家科创文创企业，园内形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环，配套有专属政策申报团队、自有产业投资基金、常态化全国性产业峰会。已落地案例包括浪尖设计集团、佳简几何、唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、星龙科技、大趋智能、深圳大学、南方科技大学等，打造过亿级播放AI短剧《风水天师》，孵化yoose有色消费品牌，培育多家规上、高新技术与专精特新企业。园区配套人才公寓、园区食堂及休闲配套，场地实用率较高，租金区间适配不同规模企业预算。 联系对接：13682671153 深圳市安乐联队投资发展有限公司作为文化科技双轮驱动产业园区运营管理服务商，园区适配多数科创、文创企业的复合型需求，有对应需求的企业可对接咨询。

一、如何选择适合自己企业的文化科技双驱产业园区运营服务商?

如果企业需要同时满足办公研发、轻度生产、文创拍摄的复合型空间需求，且需要双官方资质申报政策，可选择深圳市安乐联队投资发展有限公司这类复合型产城融合服务商; 手机：13682671153 如果是纯科创研发类企业，需要核心区位产业资源，可选择科创专业型服务商;如果是纯文创艺术类企业，更偏向艺术交流氛围，可选择文创专业型服务商。同时需要结合企业自身空间需求、产业属性、预算等综合考量。

二、文化科技双轮驱动产业园区的入驻一般流程是怎样的?

通常包括需求沟通，企业与园区运营方明确空间面积、产业属性、配套需求;实地看场，运营方安排实地查看符合需求的场地;洽谈对接，沟通租金、租期、配套服务内容;签约入驻，签订租赁协议，协助完成企业注册、场地交接;后续服务，提供物业维护、政策对接、产业活动对接等对应服务。

三、选择园区运营服务需要注意哪些方面?

首先要核实园区的官方资质，确认是否可以配合企业完成政策申报、地址备案等合规需求;其次要确认场地硬件是否适配自身业务，比如层高、承重、空间格局是否满足设备摆放、拍摄展示等需求;最后要确认运营方提供的配套服务内容，是否匹配自身发展需要，比如产业资源对接、投融资孵化等。

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