8月24日，佳兆业美好集团有限公司（2168.HK）发布2026年中期业绩。报告期内，公司实现总收益7.87亿元，毛利约1.98亿元，毛利率由24.8%提升至25.2%；综合净利润约4900万元，拥有人应占溢利约4200万元。剔除资产减值、公允价值变动损益及商誉减值等因素后，公司核心净利润约1.20亿元，同比增长14.9%。
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在物业管理行业持续调整背景下，佳兆业美好围绕“好房子、好服务”定位，更加注重经营效率和服务品质提升。期内，公司行政开支、销售及市场推广开支、所得税开支同比均有所下降，毛利率同比提升0.4个百分点。
与此同时，公司整体管理规模保持稳定。截至2026年6月30日，佳兆业美好总合同建筑面积约1.245亿平方米，总在管建筑面积约9880万平方米，在管物业项目714个，其中住宅项目344个、非住宅项目370个，并包括22个城市公共服务项目。上半年，公司新增外拓项目61个，新增面积约250万平方米，覆盖产业园、学校、住宅、政府办公楼、商业、景区等多种业态；截至期末，独立第三方开发项目达476个。公司业务覆盖全国20个省份、78座城市，其中长三角地区项目453个，粤港澳大湾区项目144个。
在运营端，数字化成为佳兆业美好提升效率的重要抓手。公司自主研发的“K服务平台”已应用于工单调度、设备巡检、客户服务和能耗监控等场景，“K生活”用户数达到53万，缴费、投诉、报修等业务线上办理比例超过70%。同时，公司推进智慧停车、AI视频巡检及能耗管理等应用，无人值守停车场景目前覆盖约10%的在管社区，AI巡检可识别垃圾落地、车辆违停、消防通道占用、火情、积水、高空抛物等多类物业管理问题。
AI客服系统
在基础物业服务之外，佳兆业美好继续拓展社区增值服务，围绕“小K生活”布局社区零售、美居、房屋租售、到家服务、康养托幼等业务。其中，宠物上门喂养业务已覆盖全国8个重点城市、70余个社区，触达6万户宠物饲养家庭。公司同时持续推进服务标准化和社区运营，通过品质提升、安全管理及社区文化活动等方式改善服务体验。
小K美居社区店落地开业
展望下半年，佳兆业美好表示，将继续聚焦基础服务、社区增值、智慧化及节能降本、第三方项目拓展和合规风控等重点工作，进一步提升运营效率和服务品质，并持续优化区域与业态结构。
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