历经长时间的孵化与打磨，9月22日，木莲庄酒店集团正式向广州科悦运营管理有限公司交付五星级酒店品牌Key3科立方和高端服务式公寓品牌Keymore。此次交付系木莲庄酒店集团在自持品牌外首次进行对外的品牌创新孵化拓展，也是木莲庄轻资产输出的成功体现。

自2018年成立之初，木莲庄酒店集团便开始主动适应细分市场，并先后孵化出木莲庄、MUSTEL、MORDIN、SAISON等多个面向不同消费人群的自持酒店品牌。自 2018 年成立至今，木莲庄酒管集团旗下酒店项目遍布广州、上海、成都、杭州等全国一二线核心城市，已突破80家门店的布局规模，打造了从品牌孵化、筹开建设、运营管理到精准收益的全生命周期酒店管理的完整链条输出。

洞察新消费 打造高品质精致生活

木莲庄酒管团队在调研中发现，项目周边3km范围内工作人群的数量2倍高于居住人群，其中25-45岁的年轻消费群体占比达到71.3%，并且85%以上受到本科及以上教育。这也意味着项目内的主力消费人群具备高收入、追求高品质精致生活、敢于尝鲜、勇于表达等特质。

面向中青年社会精英、偏爱精品定制的主见玩家以及理念开放的消费先锋这几大潜在主力消费人群。在品牌孵化设计中，围绕"科学技术"、广州水文化在地文化和以人为本的酒店服务品质三个方向，木莲庄酒店集团将五星级酒店品牌Key3科立方打造成整体风格鲜明的高端艺术酒店，可承载多于40%高端商务客群、40%高端休闲度假客群以及20%展会宴会客群需求。Key3科立方酒店不仅提供舒适奢华、细节满满的客房体验，还打破传统酒店配套，将展览空间、快闪店空间、独立电影、剧场等业态引入公共区域，提供人性化、可社交、智能化的产品及服务，在住宿基础之上带给酒店用户全场景的深度体验，打造促使消费者高频入住的核心竞争力。

而Keymore服务式公寓则主要针对企业中高层、自由职业者、企业主、职场白领、陪读家庭、短期租客和在校学生等几类消费群体，提供酒店式管理服务一体化，集住宅、酒店、会所等多功能于一体的国际生活级公寓品牌。项目按需提供清洁服务、早餐等多元增值服务，维修客诉等24小时管家在线，健身房、瑜伽房、多功能活动室等高端配套设施完善和社群活动丰富，打造提供全方位服务支持、高品质居住体验为目标的服务式公寓。并通过更多的科技、艺术和创意感搭建和视觉表现力塑造，打造以文化艺术与高端服务结合的艺术栖居。公寓内，房型艺术表现多样化、管理智能专业一体化、生活服务优质极致、文化空间充满灵感，无论短租或长住，租客都能在艺术徜徉的宁静中，享受极致服务与体验。

五星级酒店品牌Key3科立方酒店总面积38,848平米、Keymore服务式公寓总面积达到23,161平米，两大项目联合运营，共用配套设施、服务及订房系统，实行长短租结合的经营模式。两大项目实现高效协同，客群互补，满足不同消费习惯客群需求。

综合商业体思维开发 实现全生命周期轻资产输出

作为城市区块的高端酒店和高端服务式公寓业态，Key3科立方酒店和Keymore服务式公寓将持续推动生活服务业品质升级，以差异化的商业经营模式，让酒店经济与周边活动相互带动，延长区域经济活跃。聚集发展以酒店为中心的各类商业综合体、特色商业街，打造多层次多中心多节点商业体系，共同推进科学城核心区建设国际消费中心城市建设。

近年来，木莲庄酒管创新产品开发，先后推出满足高端度假和轻奢商务需求的木莲庄酒店品牌、专为Z世代年轻人打造的潮流设计酒店品牌MUSTEL、高端五星商务酒店MORDIN、都市艺术奢华酒店SAISON 5大产品系列，在针对不同商业体风格、不同消费群体的品牌开发上，经验丰富，可以适配不同业主的商业开发需求。疫情期间，木莲庄酒管更是通过关注"生活方式"的用户诉求，打造超便捷服务和高度情景化的居住体验，实现逆势创收。

目前，木莲庄酒管推出以直营投资和加盟管理为主两大投资合作模式。直营投资模式，租赁业主自持物业，木莲庄酒管作为品牌方享有酒店经营管理权；加盟管理模式，加盟商委托木莲庄酒店集团作为品牌方负责运营管理，木莲庄酒管收取管理费。两种模式，木莲庄酒管均会提供从项目勘察到开业运营的一站式服务。

在运营管理的投前阶段，木莲庄酒管会提供多业态整体规划支持、制定资管与运营方案，提供平面设计，并对项目尽调进行投资测算。在投后阶段，则会进行开业前后的质量管控、效率管控。此外，物业方与木莲庄酒管的合作还具备回报周期短，可获得高效高额融资渠道、生态级会员服务平台，并拥有完善的产业布局等优势。通过卓越敏捷的全流程运营管理能力，与投资者实现共赢。

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