随着城市经济社会不断发展，城市整体更新改造片区越来越多，高开发强度，高质量建设都对市政系统规划提出更高要求。深圳城市规划院的《小梅沙片区市政详细规划设计》，以创新思路，在市政系统的先进性、落地性等方面进行创新探索，保障更新改造片区顺利蝶变新生。

 

 

规划背景：小梅沙作为深圳东部旅游门户，是深圳滨海生活、海洋文化、海洋产业的重要承载地。小梅沙片区未来定位世界级滨海旅游度假区及都市活力区，现状需要整体拆除改造，城市将在五年内“蝶变升级”成为国际化旅游度假胜地。其中，市政系统如何支撑未来城市发展定位、落实诸多创新规划理念、应对动态发展建设过程、统筹多专业建设实施诉求，是小梅沙片区市政详细规划面临的挑战和难题。

 

 

项目规划思路：针对项目难点，深规院以建设安全韧性、绿色生态、智慧集约、优质高效的城市市政系统为目标，统筹地上、地下工程建设，以目标导向和实施导向为方向、以全过程引导和全过程管控为抓手、以动态技术服务为支撑，保障市政基础设施建设先行，全面提升小梅沙片区市政基础设施的综合服务能力。

 

 

在规划实践：深规院结合小梅沙未来的实际需要，根据片区规划人口、开发建设规模，高起点、高标准地规划市政设施和地下管网。具体共包括18项专业，在精细化规划研究给水、雨水、污水、电力、通信、燃气等常规专业的同时，开展新能源汽车、智慧社区、非常规水资源利用等新型专业的技术可行性研究及市政设施的布局规划，并做好与周边区域市政系统衔接。规划统筹包括设施集约化利用统筹、管网重要干线及节点协调、地块出让条件、设施管线接线指引等。

项目成果评价：改造片区实施效果良好，获得不俗的评价。其中项目提出的海绵城市、集约建设、智慧先进等规划理念已作为重要规划设计条件，被政府部门广泛应用到地块出让、规划审批和城市设计中。规划成果纳入法定规划中，规划方法在深圳海洋新城、东莞水乡新城等地区得到推广应用。此外，该项目还获得了《深圳市第19届优秀城市规划设计奖（2021年度）二等奖》。

作为《小梅沙片区市政详细规划设计》的规划设计单位，深圳城市规划院具有雄厚技术实力，其在长期全方位参与深圳的宏观政策研究、城市发展研究、规划设计和工程咨询过程中，积累、形成了深厚的学术理论功底、丰富的项目经验和强大的专业攻坚能力，已经成为中国城市规划建设的一支重要技术力量。

 

 

到目前为止，深圳城市规划院在深圳以及国内外 400 多个地区完成了 5800 多个项目，涉及宏观区域研究、城市综合发展咨询、规划与城市设计、交通与市政基础设施、低碳生态技术研究与应用等多个领域，并长期服务于雄安新区、粤港澳大湾区、前海自贸区等多个国家战略高地的规划工作，获得了规划界以及社会公众的一致好评。上述众多项目中，累积获优447项，其中国际专业奖项4项、国家级奖项70项、省级奖项158项、市级奖项215项。

 

 

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