作为广东省“三旧”改造最早的试点地区之一，佛山市南海区自2007年开启“三旧”改造探索，开始尝试向存量土地要空间。既要通过改造旧厂房，为产业转型腾空间，还要利用旧村庄改造提升城市内涵，在浩浩荡荡的“三旧”改造中，南海区不断探索着可行路径，寻找着最优解。广佛智城正是在南海城市更新过程中，成长起来的新标杆。

图：广佛智城“三旧改造”前

"三旧"改造是国土资源部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。广佛智城所在的南海区大沥镇积极响应号召，并决心进行连片改造，按照高起点、高标准的要求进行规划定位，要将该片区打造为新城市中心核心，并开始对中心区域内的厂企进行搬迁工作。

十多年前，广佛智城通过精准解决产业变迁的项目方案，获得时任大沥镇领导班子一致肯定，租得400亩的集体土地40年的使用权，并以70%的物业自持进行运营管理。同年，广佛智城与大沥政府进行了项目签约仪式。从此时开始，曾经低矮厂房遍布，废旧材料堆积如山的“垃圾村”所在地，开始向着高端的创新综合体逐步转变。

图：广佛智城“三旧改造”后

2011年，广佛智城正式奠基。此后，经过漫长的建设周期，广佛智城开始定位电商服务集聚区，助力传统企业“触电”转型，并吸引了阿里巴巴、京东等电商巨头相继进驻。“中国电商体验之都”的征途，也从此起步。

一城兴盛一城再起，伴随着广佛智城的发展，“三旧改造”的进度也不断推进。2015年，华南片区首间规模破21万平方米的旗舰MALL——广佛智城·永旺梦乐城正式奠基。为“牵手”永旺，广佛智城曾经历了一场“三年之考”。最终，项目凭借强大的发展潜力通过了永旺集团的考核调研。这次合作，开启了广佛智城与国际商业巨头合作的新尝试，也推动者大沥镇商业化发展，形成了商业与人文的连接。

图：广佛智城·永旺梦乐城

作为佛山产业升级和“三旧”改造的重点项目，广佛智城肩负着区域产业升级转型和文明城市建设发展的重要使命。从2011年按下三级改造“快进键”，广佛智城的创新成效，吸引了200多批政商界领导前来交流考察。除此之外，广佛智城更多次被省市区三旧改造推介会作为成功案例介绍，其改造经验被选入求是各地案例汇编。

如今，在“产城人”融合发展上，广佛智城已经闯出了一条独具特色的路径。作为“旧改”的先行者，广佛智城呈现的，是“在集体土地上建设城市”的发展缩影，更是广佛同城战略下城市升级的里程碑。

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