日前，《基业长青的根本——德必集团非公党建创新实践》（下简称《基业长青的根本》）一书正式问世。

自2006年成立以来，德必集团历经十余年探索发展，已成为中国知名的文科创产业园区运营服务商。德必能够不断发展壮大的一个关键，在于其始终重视自身的党建工作。本书记载了德必集团以“文化党建”为企业党组织工作核心，从一家文创园区运营商，逐渐成长为国内领先的文科创产业全价值链服务商的发展历程。

“文化党建”锻造企业内核

在德必党建工作中，最为鲜明的特色就是“文化建设”。德必集团以文化立根， “德不孤，必有邻”语出《论语·里仁》，“德必”之名正是源自此典。在德必的企业文化中，企业和个人基于文化认同而融为一体。在德必的运营模式中，“轻公司生态圈”“轻资产公司”等有关“轻”的理念无处不在，成为体现德必企业精神品格的鲜明标识。

德必诞生于上海。2006年起，德必集团就尝试为文创企业提供创新创业服务，经过十余年的发展壮大，德必集团于2021年成功上市。而今在上海，德必易园系列、德必WE系列、德必运动LOFT系列 等40多个文科创产业园区，散布在上海城市空间的各个角落，也成为德必实践“文化党建”的毛细血管。

德必的发展壮大，蕴含的一个重要密码，便是它对上海这座城市特殊文化地位的深刻认识。借助德必在沪分布广泛的文化创意产业园区优势，德必党支部与上海市社科院形成党建联动，定期组织开放式的文化党建活动，吸引更多民营企业与“两新”党员参与到园区的党建活动中。经过多年积累，德必各个园区已成为上海非公企业党建的常驻地，更是上海非公党建的“文化地标”。

以文化立人，德必集团在 2009 年创建了“水分子公益基金”，探索“公益时间银行”“公益时间考核”等项目，开展贫困助学、游学等活动。截至目前，水分子公益基金已资助1000余人次、100多名自强少年，帮助困难学生园求学梦、大学梦， 德必集团也成为一家名副其实的有责任、有温度的民营企业。

德必党支部还积极与社区、街道党建联建，形成了独具特色的“党建联合体”，长期开展社区“送餐慰老”“公益 1 小时”等活动。德必党支部也连续多年被评为五星级党组织，构建了富有特色的企业“新时代文明实践”模式。

德必因文化而生，因文化而兴。德必党支部开展“文化建设”的生动实践，也塑造了自己的“文化 logo”——党建引领企业文化创新，鲜明地体现在了德必履行社会责任的模式创新中。精准扶贫，是党在新时代的三大攻坚战之一。德必党支部对文化扶贫的探索，就是开展精准扶贫的一项生动实践。

在德必党支部的努力下，云南苗族绣娘的作品成为了时尚生活用品；哈尼族的普洱茶和红米成为文化艺术礼品；一大批来自贵州、云南、陕西、河南等地的文化管理干部、文化经营干部，在德必得到了精准锻炼和培训。这折射出德必党支部鲜明的文化自强精神，也构成了德必拓展“文化党建”的生动实践。

聚焦“两新”党建青年一代

《基业长青的根本——德必集团非公党建创新实践》由人民日报出版社编写，国家行政学院教授、国家行政学院文化研究中心主任祁述裕为本书作序。他表示，本书对德必集团党组织的党建实践做了系统深入的研究与总结，从中可得到三点启示：

其一 ，民营企业基业长青的根本，就是听党的话，跟党走，做党和人民信任的企业。德必集团党组织高度重视自身政治建设，从中华优秀传统文化中汲取精神资源，创造性地开展文化党建实践，始终保持与先进文化发展方向一致；

其二，民营企业党建应该与企业经营融合发展，走具有企业自身特色的党建之路。德必提炼出了“文化立魂、立命、立德、立美、立 信、立人”的理念，将城市更新与党建创新融为一体，成为上海城市精神的践行者与传播者；

其三，民营企业党建工作应关注青年一代，培养中国特色社会主义事业的建设者和接班人。德必集团培育发起的国际社群节、CEO俱乐部、Wehome等富有特色、充满活力的社群活动，成为了新时代“两新”党组织开展群团活动的有力抓手。

“作为基业长青的根本，德必坚持党建与经营融合发展，坚持通过党建关注青年、凝聚青年、 引领青年，这些经验富有启发，值得总结借鉴。”祁述裕说。

本书虽重点聚焦德必集团的党建工作，但文风简约明快，更配以年轻人喜爱的手绘插图穿插其中，从当代青年人的视角展现了德必“文化党建”的实践成果。此外，德必集团近期释出的党建宣传片也以动漫形式展现，契合了德必园区以青年人为主的人群结构，将“文化党建”以工作创新、内容多样的方式带到文创园区，激发“青年强则国强”的新征程、新篇章。

提到年轻一代，“德必创客”是德必文化园区中一道亮丽的风景线。近年来，在德必集团各大园区中，涌现出了昭化德必易园“上海精致生活”创始人杨艳、德必川报易园“四斤旗袍”创始人曾四斤等知名创客，以及德必外滩WE的凸凹设计 等双创企业。

德必重视民企创客党建资源库建设，坚定民营企业是“双创”主角这一共识，注重发挥民企创客党建功能，用好用足自身的创客资源，实现了企业党建与经营创新的双赢。

城市更新点亮产业版图

身居上海这座国际化大都市，德必也是中国城市更新领域的先行者与探路者，率先提出了将“城市更新”理念与文创园区发展相结合，积极推进上海等地的历史人文空间发掘与重塑，尤其注重在工业遗产与中华优秀传统文化间搭建自然对话的纽带。

目前，德必在全球运营的70余座产业园区，大多由城市更新而来。其中，位于上海长宁区的德必易园，就是从原上海航天局809研究所的物业更新而成；大宁德必易园原址曾是上海电焊机厂的闲置厂房；昭化德必易园的前身是上海广播器材厂；甘泉德必易园由原上海民广电声厂改造；沪西德必易园则是从原中国电子器材华东公司的仓库更新而来……

作为一家民营企业，德必集团结合自身特点，将城市更新与党建创新相融合，将企业经营活动与企业党建工作有机结合，探索出了“两新融合”的党建新模式，也引领了企业主营业务蓬勃发展。

德必党支部积极学习贯彻“人民城市人民建”重大理念，通过组织党员干部授课辅导、党小组讨论等方式，不断加深认识，并自觉落实到企业城市更新的相关实践工作中，把每一处城市空间的更新改造，都看作是价值再造与分享的过程。

位于上海彭江路上的德必大宁易园，前身是上海电焊机厂的闲置厂房， 城市更新建筑面积超过5万平方米。工厂创建于1953年，它的诞生曾填补中国焊接设备制造工业的空白，是我国电焊机行业建厂最早、规模最大、产品最齐全的电焊机专业制造厂。

德必党支部为参与该项目的团队成员组织了专项学习，解读中央和上海关于城市发展规划的政策文件，了解这家曾创造新中国工业辉煌成就的企业所经历的发展历程，同时充分调研厂址周边居民社区的生活和需求。而今，更新改造后的大宁易园，积极把握数字产业产业趋势，引导电商服务业在园区内形成产业集群化、应用纵深化、体系生态化的发展路径，形成了一个集创意、创新、自然、时尚和产业于一体的多元化文创办公园区。

德必的城市更新实践，是面向世界、面向现代化的中国特色社会主义城市建设活动。放眼海内外，德必集团承建的上海佛罗伦萨—中意设计交流中心，被当地政府和居民誉为“中华文化的使者”；德必外滩8号项目集历史记忆、建筑艺术和自然生态于一体，新型办公空间在这里落地生根；虹口德必运动LOFT办公创意基地，成为国内第一家以“运动办公，健康工作”为核心定位的创意园区；德必在苏州开发的“姑苏德必WE”国际文化创意中心，积极践行了“与苏州同心，与世界同行”的城市发展理念；德必川报易园在花园般的川报集团印务厂厂址内，令老建筑焕发新生……

“轻公司”生态圈构筑新亮点

德必集团生于上海、长于上海，身处这座当今中国现代化程度最高的城市，企业更须顺应全球城市的发展规律，做出前瞻性判断与战略性决策。现代“文科创”的定位与聚焦，正是德必基于城市发展经验总结而来的成果。德必集团以党建引领产业创新，锻造了强大的文化基因，企业主营业务不断取得新亮点、新突破。

在公司发展模式创新上，德必从2006年运营文化创意产业园区以来，对公司发展模式已进行了4次“创造性改变”。从1.0版的“二房东”模式，到 2.0版的服务商模式、3.0版的文科创企业服务商，再到如今4.0 版的“轻公司生态圈”，眼下，德必集团正朝着建设成为一个数字化、智能化的高质量文科创产业全价值链服务商的目标而不断转型升级。

民营企业的党建工作并不独立于企业的主营业务，相反，恰恰内生于企业的发展模式之中。“轻公司生态圈”和“微生态创业环境”，正是体现德必发展模式创新的两大核心理念。这两个理念与创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念相契合，把党建工作有机融合并嵌入企业的发展模式之中，确保了企业的正确发展导向。

在树立“精明增长”“紧凑城市”等理念方面，德必集团创造性地提出了打造“轻公司生态圈”。德必集团创始人、董事长贾波对“轻公司生态圈”的阐释是：“德必在过去十多年中，一直服务于中国的文创和科创企业，通过提供不断升级迭代的优质办公空间和覆盖企业发展全生命周期需求的‘十大增值服务’，持续助力文科创企业的发展。”

而今，德必位于全球的70家园区，集聚了近1万家企业共20万名白领，产业聚集度超过85%。在园区运营管理能力方面，德必以优良的服务品质得到了广泛认可，成功吸引了美团点评、依图科技、风神集团、乐居控股、虎扑、阳光传媒、长芯光电、紫龙游戏、拉面说、翼方健数、埃摩森猎头、樊登读书会、震坤行、安克创新、华大智造、阳光海天等在内的数以千计的文科创企业，在德必园区孕育成长，逐步迈向成熟与壮大。

积极组织开展社群活动，是德必集团党支部开展党建工作的一项重要内容，并且已成为德必富有号召力和影响力的特色项目。由德必党支部组织的国际社群节，为创投双方提供了轻松交流的平台，让志同道合的行业英才展开对话，共筑梦想；组建于2017年的德必“上海文化创意产业CEO俱乐部”，为文创企业掌舵人搭建商务交流、信息沟通的平台，实现了产业上下游的自由交流与互惠合作。

正如德必集团创始人贾波所说：“构建优质的企业社群生态，推动企业与企业之间、企业与人之间、人与人之间的连接与沟通，将是德必一以贯之的发展方向。”

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