首批消费基础设施REITs-华润商业REIT正式获批

来源:今报在线 2023-11-27 09:40:16
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11月26日,证监会以及深交所官网信息显示,华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华润商业REIT”)已正式获得证监会准予注册的批复,并在深交所注册生效。这既是华润置地响应国家战略贯彻“把恢复和扩大消费摆在优先位置”决策部署的重要举措,也是盘活存量资产、扩大有效投资重要实践。

华润置地精选旗下核心区位标杆项目青岛万象城作为华润商业REIT首发资产。项目位于青岛市中心,毗邻市政府和五四广场,双地铁上盖,商业氛围浓厚,区位优越,交通便利,是青岛市建筑面积最大的城市级购物中心。青岛万象城定位设计领先,品牌组合丰富,引入众多商业品牌山东省或青岛市首店,致力于不断提升服务质量、创新消费场景,为青岛市民及游客持续提供丰富消费体验,目前项目会员数量已超过百万,占全市常驻人口十分之一,还原减租影响,营业收入上半年同比增长10.9%至3.31亿元,出租率超过98%,稳定维持高位。

发起人华润置地(1109.HK)是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元,是国内最早发展购物中心业务的开发商之一,公司坚持“城市投资开发运营商”的战略定位和“3+1”一体化的生意模式,在开发销售型业务、经营不动产业务、轻资产管理业务均取得了行业领先竞争优势。截至2023年6月,华润置地持有的在营购物中心达67个,另有47个在建购物中心计划于2026年底前开业,资产规模超2,000亿,覆盖全国超60个城市,潜在可扩募资产充足,致力于将华润商业REIT打造为行业领先的REIT

运营管理机构华润万象生活(1209.HK)是国内领先的商业运营管理品牌,2022年被纳入香港恒生综合指数成份股,与6,000家国内外知名品牌长期深度合作,“万象星”会员数量4,000万,截止2023年6月在管购物中心项目88个,74个项目零售额排名当地市场前三,商管能力获得资本市场和消费市场高度认可,华润万象生活将通过卓越的全价值链商管能力持续赋能青岛万象城。

本次发行后净回收资金将用于华润置地在建或新建消费基础设施的投资,有利于发挥企业所能,扩大有效投资优化供给,更好服务实体经济和国家战略,增强消费能力,改善消费条件,创新消费场景,释放消费潜力,更好满足人民群众对高品质生活的需要。

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