60套商铺、17个车位……一年一度双11购物节来临之际，阿里资产平台开设了一个陕西破产平台专场拍卖活动，2021年度陕西法院十大审判执行案件当中的一件在此迎来后续。

相信大家还是对“八卦”感兴趣，那么就先来说说这件入围去年年度陕西法院十大审判执行案件究竟是怎么回事。

话说，有一家设立于2002年的企业名叫西安普众实业有限公司（以下简称普众公司），注册资本800万元，公司经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。其开发建设的“鼎翰名苑”（后更名为“云溪东境”）商品房项目于2011年6月开工，五证齐全。但后来因为经营不善造成资不抵债，项目陷入停工状态。2017年9月，项目施工单位申请对普众公司进行破产重整。

西安市灞桥区人民法院受理后，查明普众公司开发的“鼎翰名苑”项目为合法开发项目，5栋主体工程和部分安装工程已完工，重整复工既可用未售房屋及二期项目收益弥补资不抵债问题，又可保障300余套已售房屋顺利交付，遂于2018年9月5日裁定对普众公司进行重整。同时与住建、市政等部门多次协商，指导破产管理人制定重整计划，促使项目有序复工、稳步推进。

2021年2月2日，西安市灞桥区人民法院裁定批准重整计划，并终止普众公司重整程序。8月28日，根据重整计划，通过破产强清平台以网络电子竞价方式公开处置该项目228套房屋，成交金额逾2.41亿元。

这一在破产重整司法程序中化解项目烂尾风险的成功案例，可以说是为法律手段解决工程项目烂尾问题作出了有益的探索。

这次开设的陕西破产平台专场拍卖，实际还是跟西安普众实业有限公司有关，主要标的也还是房产资源——位于西安市灞桥区纺渭路268号的云溪东境小区内。总计60套房产的总面积为5189.63平方米，其中一层3套，面积763.91平方米；二层19套，面积1475.24平方米；三层19套，面积1475.24平方米；四层19套，面积1475.24平方米。

根据拍卖公告的信息，装修情况为毛坯房。目前主体工程已施工完成，状态为现房，已连通水电，墙体为剪力墙结构。这意味着，这些标的具备了相对良好的拍卖价值。

正因为如此，起拍价格从28.88万元到527.81万元不等的商铺，距离正式开拍还有一段时间，已经吸引了众多围观。尤其是面积稍小一些的标的，围观次数都来到了三位数。这里我们也格外进行友情提示，今年双11活动期间，只需线上付尾款，且单标的线上付满50万元的话，会享受额外的大额返现权益。

除商铺标的外，同案所涉及的17个车位也将在11月1日至10日陆续开拍，之后还有232个云溪东境车位在阿里资产强清平台公开拍卖。相信这一次，用法律手段解决工程项目烂尾问题的探索能够从盆景变成了苗圃，未来可以向更多领域、更多区域进行复制推广，进一步保障好相关权益人的权益，忠实履行好党和人民赋予人民法院的光荣职责使命。

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