雁塔老旧小区改造项目作为西北公司首个老旧小区改造EPC项目,项目部在进场前确定与丰富经验的设计院进行合作,对图纸进行优化设计,提前进行项目策划,灵活应用政府颁布的指导手册,在64项改造项中,结合各小区不同特点进行“一区一策”改造,14个小区形成14套改造方案,在合理范围内增加改造内容与工程量,提高项目收益额。在建设过程中,多方听取居民意见与建议,做到有求必应,改造为民,造福于民,增加居民的幸福感与满足感。项目实现了“当年中标、当年落地、当年完工”的既定目标,在取得经济效益的同时,获得良好的社会效益。

项目主要对太白小区(含带钢厂)、新科花园一、二小区、紫薇花园小区等14个老旧小区进行改造,共77栋住宅楼,总建筑面积31万平方米。包括改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境。此项工程是西北公司在陕西市场中标的首个市政基础设施项目,对进一步开拓西北市场,扩大西北市场占有率奠定了坚实基础。

项目与设计公司陕西秦安永固建筑规划有限公司组成联合体共同进行老旧小区设计施工工作,该设计院拥有改造资深专家,并且该设计院与政府共同合作制定《老旧小区改造工作指导手册》,在设计方面,设计院以自身的专业性为项目在改造过程中出现的各类问题完美的提出各种解决办法。

项目前期充分进行市场调研,基于合同清单及市场信息价制定二十二项清单,该清单充分结合合同清单计价,提前锁定利润点,并将风险点提前预判,提前规避,将项目利润最大化。(杨延波)

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