中国新型城镇化未来发展怎么走？党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。这也是中建方程（天津）城市建设发展有限公司在过去四余年中所不断努力践行的初心之举。

中建方程通过实施天津津南葛沽镇城市综合开发PPP项目，助推着葛沽城市、生态、文化深度融合发展，助力葛沽镇城市更新和产业升级。

便捷交通造金巢 教育文化惠民生

交通是城市的命脉，不仅关系城市运行效率，更与民生幸福紧密相关。

葛沽PPP项目实施四年来，完成市政道路施工建设二十余公里，落地公共服务配套设施八万余平方米。以天津大道为主线，以海沽路、津沽路等道路为干线，“六横五纵”的交通干路体系的主骨架路网将让百姓便捷出行成为常态，也为当地招商引资创造良好的条件。

葛沽实验小学的建成投用，进一步改善葛沽镇教育设施水平和教育环境；雨、污水泵站的逐步完善，既承担着防洪防涝、调水灌溉等任务，又帮助人们解决污水管道堵塞，输送慢等问题，不断提高水资源利用率；集展览馆、图书馆、文化馆等多个展馆于一体，包含葛沽大数据中心的多功能复合型综合文化馆，也于日前完成竣工验收，为葛沽增添一座新的文化休闲之所。

文塑旅、旅彰文“沽水谣”文旅小镇构建高质量发展布局

天津市津南区葛沽镇是华北“八大古镇”之一、中国民间文化艺术之乡，也是天津市唯一一个“民俗文化”和“精密智造”“双名片”特色小镇，拥有千年历史的文化。

用文化旅游产业助推葛沽镇文化传承和经济发展，是葛沽PPP项目开发的重点方向和核心目标。

汲葛沽千年之魂，呈古镇复原之貌，绘融纳古今之规，筑魅力广厦之基。为全面了解掌握葛沽镇的历史文化，项目开展了葛沽历史风貌复原及民俗史料的专题研究，完成了一本详实的历史资料汇编及一套生动的古镇风貌复原图，追忆葛沽古镇风貌。为实现对葛沽历史文化的保护与社会文化的协调发展，经多位历史学者及古建专家的出谋献策，完成了对葛沽历史文化名镇保护性规划进行修编。

当前，葛沽民俗文化区首个区域酒店区已开工建设，作为亲子度假核心，将打造全天候一站式休闲度假综合体，包括度假木屋、室内外水乐园、文化主题乐园、美食、户外拓展等单元，能够同时满足游客住宿、美食、游乐等度假需求。

城景相融双碳并举 打造公园生态样板

二十大报告指出，大自然是人类赖以生存发展的基本条件。尊重自然、顺应自然、保护自然，是全面建设社会主义现代化国家的内在要求。必须牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展。

葛沽地处天津双城绿色生态屏障之中，在规划提升上，高度重视区域生态环境建设和生态环境质量改善，强调人与自然和谐共生，葛沽“蓝绿”基底为依托，强化生活功能配套与自然环境美化。以曲苑花溪公园为核心的葛沽中轴片区为重点，通过绿色建筑、海绵城市、绿道系统等多方面突出城市绿色生态亮点。

葛沽镇中轴片区凭借将独特创意与以人为本的理念融通结合，将生态宜居与城市发展规划合为一体的规划，已获得国家绿色生态城区规划设计三星级评价标识，也是国内首批由企业与政府联合主导开发建设的国家三星级生态城区。

产业转型 产城融合 构筑现代化产业体系

产业是城市发展的命脉，产业强则经济强，产城融合已成为城市实现健康发展的必然趋势。

葛沽镇将打造“一轴两带四片多点”的产业功能格局，构建以会展商务、创新智造、文化旅游、田园休闲为核心的四大产业板块及以民俗文旅、康养医疗等产业为基础的六大产业发展方向。

现已成功导入完成佳沃农业产业园、开元森泊度假乐园等产业项目，与南开公能签订了学校项目框架合作协议。其中佳沃产业园已于2021年8月对外开放。

未来，中建方程将紧扣“沽上文化明珠 津滨智造绿谷”的总体定位，继续发挥企业在中国新型城镇化道路中的创新性优势，将葛沽打造成为践行“两山理论”的绿色生态小镇、落实京津冀协同的创新智造小镇、弘扬文化自信的民俗特色小镇、塑造活力品质的宜居宜业小镇，描绘中国式现代化在葛沽新型城镇化道路上的宏伟蓝图。

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