近年来,中国二冶房地产公司围绕棚改建设、老旧小区改造、钢结构、绿色建筑等重点领域,推进房建业务专业化运作。以“绿色建造、数字建造、工业建造”为攻关重点,在复杂建造、装配式智慧建造、绿色医院建造、城市更新与老旧小区改造等多个领域取得多项关键技术成果。该公司依托中国二冶的平台,房建业务发展态势稳步向好,房建业务的专业化运作水平持续提升。

保定市主城区城中村连片开发ABO项目(二标段)一期工程安置房项目,是保定主城区首期城中村改造项目的其中之一,它关乎1320户居民的幸福生活的居住环境,也是中国二冶在京津冀这场攻坚战的重中之重。

以BIM“画”柔情

保定市主城区城中村连片开发ABO项目(二标段)一期工程安置房项目规划用地面积为5.37万㎡,总建筑面积为22.12万㎡,其中地上建筑面积为14.88万m?,地下建筑面积为7.24万m?。拟建9栋21层至27层住宅楼,1栋商业楼、1栋邻里中心和1栋幼儿园。该项目从以人为本的设计理念出发,提供舒适便捷、宽敞明亮、空间富有变化的现代化高品位的居家环境,大大改善安置区村民的生活条件。

为了解决这些复杂问题带来的施工困扰,房地产公司保定ABO一期项目团队引入BIM技术,进行结构、幕墙、钢网架等全专业BIM建模。对所有的梁、柱、板轴线定位放线全部采用全站仪三维定位放线,先将斜柱钢筋用支架支撑定位,绑扎完成后再封模板精确定位,从而确保了斜柱的观感和质量。该项目团队进一步优化了BIM应用,通过定制的方式对每块板材绘制单独的BIM模型,进行碰撞分析,进而对碰撞点进行局部调整,形成外幕墙最终模型;安装时,随时将实际安装坐标导入幕墙模型进行误差调整。在BIM技术的全程护航下,全部幕墙实现精准安装。

以科技“保”质量

建筑工程质量是企业之魂。对于施工复杂程度极高的孝感市文化中心项目来说,高质量工程离不开高科技手段的“护航”。

为此,房地产公司成立创优领导小组,建立以建设、勘察、设计、监理、总包单位,“五位一体”的创优协调管理机制,统筹管理,明确目标,分解部署,整体推进。坚持“五个统一”:统一领导、统一部署、统一标准、统一策划、统一工艺;坚持策划优化先行、深化设计、样板引路,严格过程管控,高标准建造,一次成优并确保项目整体质量的均衡统一。

在安全文明标准化管理上,加强工程项目的安全文明标准化管理的监管力度,设立安全生产领导小组,并每周召开一次安全生产会议,同时进行定期、不定期、节前、专项检查,切实加强了施工全过程的安全管控,截止目前,该项目全过程实现零安全事故。同时将疫情防控工作抓实抓牢,项目部及各参建单位定期对施工现场和生活区进行消毒,建立消杀台账,并持续开展每周一项目施工现场全员核酸检测工作。项目部建立健全技术质量管理体系,制定了图纸会审制度、质量检查和验收制度、质量奖惩制度、技术交底制度等18项管理制度,在施工过程的管理和实施中针对分项工程进行逐一交底,确保技术管理工作落到实处。

以全心“护”绿色

安全生产、文明施工、质量创优、绿色环保、节能降耗是房地产公司建设的原则和理念,始终坚持高定位、高标准、高要求,践行绿色发展理念,致力于打造绿色工程,引领行业发展潮流。保定ABO一期项目团队编制了《绿色施工实施策划方案》,并从绿色施工“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环境保护)五个要素上积极展开策划,通过科学管理、技术进步等举措,最大限度地节约资源,减少对环境的影响。

施工过程中的该项目部施工现场“绿意盎然”,团队对所有的施工道路都进行了混凝土硬化,对裸土绿化,土方堆场采用绿色防尘网进行覆盖,有效地减少了扬尘带来的污染;对于环场道路和可能扬尘的作业场所,项目部通过洒水的方式消除扬尘。然而,项目最引人注目的做法,还是在施工塔吊上安装喷雾降尘设备。

与此同时,项目部还建立了循环水系统,因地制宜节约水资源。他们巧妙地利用和收集雨水,通过水泵及管网输送到楼层、生活区、办公区,以便施工、清洁及消防使用。

中国二冶房地产公司立志要将项目打造为品质工程、民生工程、民心工程、廉政工程和绿色工程。保定市是一片创业的沃土,有着欣欣向荣的发展前景,中国二冶将深化与河北省、保定市在片区开发、水环境治理、轨道交通、城际铁路、特色小镇等领域的合作,为保定市和广大市民提供更优质、更领先、更便捷的产品和服务,更为加快建设品质为先、宜居宜业新保定做出新的贡献。