随着各种经济利好政策的不断注入。北京楼市也随之回暖,甚至众多高喊了多年“不买房”的年轻人都已坚定“上车”信念,而好项目稀缺,价格友好的优质共有产权房项目更是难求。

在库存方面,2024年北京可选的共有产权项目少之又少,尤其是在几波新政推动下,共有产权房的性价比优势开始显现,可见好项目真的不多了。

根据最新消息,由京能置业开发,并且现已进入准现阶段的京能·西山印共有产权住房项目将于2024年12月14日,在门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业(京能·西山印接待中心)进行集中选房活动。

本次配售房源套数为444套。套型主要为约80㎡一居146套、约89㎡三居296套、约90㎡三居2套,销售均价29500元/平方米(含全装修费用)。该项目房屋产权由购房人与政府按份额共有,其中单套住房的购房人产权份额比例为85%,政府持有剩余15%产权份额 (政府产权份额由北京市门头沟区保障房建设投资管理公司代为持有)。

作为北京市属上市国企,京能置20余年的房地产开发经验让社区品质更有保障。目前这里的C、D组团已经实景呈现并在十月底和十一月初完成了业主预验房活动,客户整体满意度较高,这就是最为真实的品质认可。而更好的消息是今年年底C/D区将正式交付,让“今年买,过年住”也不再是期待。

接下来咱们就通过真实测评,聊聊这个楼盘好在哪里。

首先说重点

京能·西山印社区做到了容积率仅为1.4,这样的低密度在共有产权房中很少见到;同时户型也始终以家庭需求为宗旨,南北通透设计,一梯两户,最大化采光和通风效果;同时项目交付时优选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗知名品牌打造全装修交付。作为京能国企匠心打造的品质社区,细节体验感直接拉满。

再看项目周边

附近不仅是京西知名的生态涵养区,更是历史悠久的文化之地。森林覆盖率高,自住、养娃、父母养老,都是不错的选择。

再看交通,项目周边交通还算便捷,交付后更会提供社区班车服务,自驾/公交出行都方便。

同时,周边2-3公里,华远坊、国泰百货等商业资源环绕。此外,前往喜隆多、山姆会员店、京西大悦城,以及门头沟新城区的龙湖天街、Plus365购物中心等大型商超也方便,餐饮娱乐休闲配套就是这么一应俱全。

在很多人关心的教育配套方面,这里约1公里内有东辛房小学,约2公里有京师实验小学、京师实验中学,同时项目还为业主贴心配建了幼儿园,让房子更具附加价值。

综合来看,京能·西山印足以称得上”刚需天花板“,更重要的是,最低首付34万就能上车,这样的高性价比优势,对刚需用户来说真的是相当友好!关注综合舒适度的购房者们,可一定不要错过。