作为人民美好生活的重要支撑，长租行业有望成为下一个万亿级市场，在此过程中，以蛋壳公寓为代表的品牌长租企业将担负着重要责任。

近年来，中国房地产市场正从增量时代走向存量时代。于此同时，流动人口总量依然保持高位，几年来维持在2.45亿左右，其中租住人口约为2亿。庞大的租住需求使部分一线城市出现供给不足、供需错配的现象。

长租行业的诞生，对于存量房流通，增加租赁房源供给，满足新市民的居住需求具有重要意义。

　蛋壳公寓打磨品质化房源

随着“85后”“90后”逐渐成为租赁市场主力，“房子是租来的，生活不是”成为了租赁市场的主流理念。新一代的租客对租房的品质要求更高，而租金的敏感度相对较低。越来越多的年轻租客更加追求方便、安全、舒适、环保、智能的个性化、品质化的租住生活，租赁市场的消费升级需求已经逐渐成为业内共识。

蛋壳公寓对房源、特别是对老旧房源的重新装修配置，不仅在配套还是设计都在更贴近年轻人的需求和审美。在整体房间设计上，会采取年轻人更喜欢的北欧风、muji风等，将居住质量再提升一个档次。而且还会将书桌、衣柜、床、餐桌等家具和微波炉、冰箱、热水器等生活家电一次性全套配齐，大大提升了住房品质，能够为租客提供更好的居住环境、生活氛围以及服务。而租客则免去了自行装修的麻烦，因此很多租客愿意支付不同品质造成的差价，以享受更好的居住品质。

对于房屋租赁市场而言，蛋壳公寓针对房屋改造也改善租赁市场供需错配问题。目前新一代的年轻租户对租赁住宅的质量要求普遍有所提高，而现存的租赁房源很大一部分是老旧房源，无法满足租赁人群不断提升的租赁需求。

蛋壳公寓将这些杂乱的城中村、老旧的小区、空置的商品房收取之后进行的装修，能够有效改善这些问题，提升这些住房的居住舒适度，实际上也推动了这些老旧住房的现代化改造，对于城市更新贡献了力量。

此外，长租公寓相对于私人业主，由于有合同约束以及商业竞争的需求，能够提供更多的服务，客户维权主体更加明确，租约更为稳定，也能在一定程度上提升租户的租住体验，这些种种优势，都让长租公寓成为了年轻人的租房首选。

蛋壳公寓打造租客年轻化社区

当代年轻人除了对于房屋舒适度有着更高要求，他们还渴望在租住生活中，结识新朋友、新伙伴，获得更加丰富的生活体验。作为年轻白领一族在城市中打拼、成长、扎根成熟的见证者，蛋壳公寓在为他们提供高质量房屋的同时，也切实关注他们的身心健康，通过打造有趣的租客文化活动，帮助年轻人们遇见志同道合的伙伴。

像“住蛋壳 GO出众”以及“住蛋壳 晒彩蛋”这样的系列品牌活动，蛋壳公寓都会定期举办。此外，蛋壳公寓先后打造了多款主题品牌活动，比如说勇敢表达自我、提供展示舞台的“租来de声音”全民K歌赛，帮助租客释放精神压力的“演员de蛋生”话剧表演课，以及关注单身租客情感生活的“心动de信号”相亲活动等，满足了青年群体在毕业求职、创新创业、社会融入、婚恋交友等各方面的需求。

在满足用户社交需求的同时，蛋壳公寓还推出了关注环保的“蛋壳不插电音乐会”活动、以及在每年”中国航天日”，蛋壳公寓都会举办的航天主题大型品牌活动“太空DK计划”等等不同类型的活动，给用户带来了多样的体验。据蛋壳公寓介绍，未来还会继续组织更多此类针对租客的社交活动，丰富年轻人的精神世界。

可以看到，蛋壳公寓从租住体验、创意活动双管齐下进行发力，进一步巩固和强化了蛋壳公寓的品牌认知。

据了解，蛋壳公寓是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。公司成立于 2015 年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。

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