日前，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列的富力地产宣布了其上市14年以来的首次股份增发方案。富力地产拟以每股13.68港元配售2.73亿股新股，集资约37.35亿港元，每股配售价较停牌报价折让约7.19％，该批新股占扩大后的Ｈ股总数及股份总数约21.19％及7.81％。

据悉，富力地产成立于1994年，总部位于广州。2005年，富力地产于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。经过20余年高速发展，富力地产已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。作为业内"大亨"，其每一步发展都受到行业的瞩目。

此次富力地产配售新股是在证监会批准之下进行，同时，也获得了中金公司、高盛及摩根士丹利等国际知名大行的充分认可支持，获得约6倍的认购倍数，体现机构投资者对富力未来股价的信心。更值得一提的是，对于此次富力地产配售新股，花旗、瑞银等国际知名投行也对其进行了分析，给出了正面的评价。

花旗发表研报称，富力地产此次配售股份相当于扩大后股本约7.8%，相对股东会批准的20%，规模比预期小，相信配股后短期股价威胁已消除，考虑到富力流动性压力减少，以及明年销售情况或受旧改项目带动而有所改善，相信富力短期内将获重估。同时，花旗预计，富力地产配股将使明年度每股盈利摊薄7.8%，净负债率则下降12个百分点至183%，给予"买入"评级。

而瑞银发表研究报告称，富力地产每股盈利将会稀释约7%，列帐净负债率则预计从6月底的219%降至204%。并认为，虽然配售事项会于短期内令每股盈利摊薄，但长期来看，却有助降低负债比率，可透过扩大股本而减缓投资者对富力地产负债比率高企的忧虑，予富力地产目标价22港元及重申"买入"投资评级。

从今年富力地产的前三季度报告来看，前三季度，富力地产实现协议销售金额925.6亿元，协议销售面积达853.44万平方米，较去年同期分别上升6%和29%；营业收入505.24亿元，同比增12%；净利润、归母净利润分别为47.51亿45.37亿元，也均获得小幅增长。此外，资产规模继续稳步壮大，其资产总额4153.10亿元，同比增长约13.43%。由此可见，富力地产始终在保持着稳定的增长势头。

与此同时，在业绩保持着持续向好的情景下，富力地产还通过多项业务的布局，为城市美好而赋能。数据显示，累计至6月底，富力地产已签约合作城市更新项目超过60个，规划总建筑面积超6，000万平方米，其中一二线城市占比95%，大湾区占比70%。

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