在中国酒店业从“增量扩张”全面转向“存量优化”的时代背景下，投资逻辑正经历深刻重构。面对这一结构性变革，万达生活方式品牌矩阵——万达颐华酒店、万达美华酒店与万达悦华酒店，正以其贯穿“投、融、建、管、退”的全生命周期资产管理能力，为行业提供了一条可复制的价值焕新路径，将单纯的酒店管理升维为系统的资产价值管理。

这一核心能力的基石，是万达酒店及度假村独特的“一体化”全产业链服务模式。与仅提供后期运营管理的传统模式不同，万达酒店整合了设计、建设与运营管理三大核心板块，形成了从项目研判、设计改造到高效运营、退出的闭环服务能力。在存量改造中，这种“设计前置、运营先导”的思路尤为关键。万达酒店设计研究院通过模块化改造系统和动态成本管控，能将中高端酒店的单房改造成本精准控制在12万至15万元，并将工期较传统模式缩短约30%，实现了“轻改造、重运营”的高效落地。

专业资产管理能力的直接体现，是为业主创造了清晰且优异的投资回报。以西安钟鼓楼万达颐华酒店为例，该项目翻牌后，入住率同比提升65%，平均可售房收入（RevPAR）增长60%。成都万达颐华酒店在改造后年均营收超过3千万元，毛利更是达到翻牌前的3倍多。这些亮眼数据背后，是万达生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）通过精准定位和精细化运营，深度挖掘存量资产潜力的成果。例如，通过设计预埋“网红打卡点”，西安永宁门万达美华酒店成功获取了源源不断的公域流量，从而显著提升了酒店的溢价空间。

更为重要的是，万达生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）的资产管理逻辑因物业性质而异，实现了精准赋能。对于租赁型物业，其核心是帮助业主在租期内快速覆盖投资成本，实现稳健的现金流回报。万达酒店强大的品牌溢价能力和标准化体系，能有效协助业主锁定有利的租金条款并缩短投资回报周期。对于自持型物业，万达则着眼于通过卓越的长期运营，持续提升资产本身的资本价值，实现“投融管退”的良性循环。

从西安的标杆样本到全国多地验证的成功案例，万达生活方式酒店已证明，其提供的远不止是一个品牌和管理团队，更是一套以专业资产管理能力为核心、以提升资产价值为终极目标的系统性解决方案，正引领中高端酒店投资进入一个更为理性、专业和价值驱动的新范式。

关于万达酒店及度假村

万达酒店及度假村始于2007年,是港股上市公司同程旅行(股票代码:0780.HK)旗下的一家集酒店设计、建设、运营管理为一体的全产业链酒店管理公司。我们秉承“以人为本,关爱每位员工,温暖每位客人,尽责每位合作伙伴”的核心价值观,坚守“务实创新,发扬华文化”的公司理念,致力于成为以酒店为核心、具有持续价值创造能力的资产管理公司。

万达酒店及度假村旗下拥有奢华酒店-万达瑞华酒店、豪华酒店-万达文华酒店、超高端酒店-万达嘉华酒店、高端优选酒店-万达锦华酒店、高端生活方式酒店-万达颐华酒店、中高端生活方式酒店-万达美华酒店、中端生活方式酒店-万达悦华酒店等酒店品牌。截至2025年10月,万达酒店及度假村拥有已开业酒店250余家,筹建及待开业酒店400余家,覆盖全球300余座城市。

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