如今酒店行业步入存量竞争时代，各大头部品牌纷纷向下沉市场布局，坐拥文旅资源的三四线小城，凭借独特市场机遇，一跃成为酒店投资极具潜力的价值洼地。一方面，区域经济稳步提升、文旅出行热度持续高涨，不断带动商务出行与休闲旅居客流增长，为本地住宿行业带来源源不断的消费需求;另一方面，众多文旅小城普遍存在老牌酒店设施老旧、经营模式零散、缺乏标准化管理、高品质中端住宿供给不足等现实问题，优质连锁酒店拥有极大的市场填补空间。
雅斯特酒店精准把握住下沉市场发展风口，依托清晰的市场定位与一站式全周期扶持体系，迅速在县域文旅市场站稳脚跟，成为众多投资人心中稳妥靠谱的优质投资选择。近日，我们走访广西防城港两位本土酒店投资人，从真实实战经营案例出发，深度剖析雅斯特酒店能够持续领跑文旅小城酒店赛道的核心原因。
地处广西南部的防城港，坐拥优越的区位优势，是北部湾经济区重点发展城市，也是国内连通东盟海陆贸易往来的重要门户城市。依托东盟商贸往来日趋频繁、跨境文旅产业复苏、本地重点产业项目落地等多重政策红利，叠加得天独厚的山海自然文旅资源，防城港酒店行业投资价值全面释放。
依托广阔的市场前景，雅里数字科技集团持续深耕北部湾城市群市场，近两年在南宁、北海、防城港、钦州等六座城市接连落地十余家全新门店，深度布局区域住宿市场。其中雅斯特国际酒店防城港桃花湾广场店、雅斯特酒店防城港嘉乐城店两大门店，凭借亮眼经营成绩与良好市场口碑，充分彰显出雅斯特品牌在下沉市场强大的市场影响力与稳定投资回报能力。
案例一：跨界投资轻松出圈，新店开业即成区域标杆
雅斯特国际酒店防城港桃花湾广场店投资人范永伟，原本深耕航运工程领域，在长期商务出行过程中，敏锐察觉到防城港本地住宿市场的供需失衡现状。当地住宿业态大多以小型单体酒店、老旧经济型酒店为主，仅少数高端酒店存在硬件老化问题，能够满足现代商务人士居住品质、居住环境需求的标准化中高端酒店十分稀缺。
伴随着本地文旅产业不断升温，看准市场空白的范总果断联合合伙人，正式入局酒店行业，选择加盟雅斯特国际酒店。在挑选合作品牌的过程中，雅斯特国际贴合市场需求的产品设计、合理亲民的筹建成本、清晰稳定的投资回报周期，成为打动跨界投资人的核心优势。
从前期选址洽谈、整体门店筹建，到后期正式开业运营，雅里数科全程提供专业团队跟进帮扶，高效解决项目推进途中各类难题。该酒店坐落于防城港港口区核心商圈独栋物业，紧邻政企单位与码头园区，坐拥稳定优质商务客源，搭配贴合商旅人群审美的装修风格与完善客房配套，精准补齐区域中高端住宿市场短板。
同时依托城市山海文旅特色，酒店凭借一线观景客房优势，在暑期、节假日等出行高峰期吸纳大批休闲游客入住，进一步拓宽门店营收渠道。凭借强大品牌实力与优质产品体验，门店开业后经营数据远超前期预估，日常入住率稳定达到 83%，平均每间可售房收入高达 273 元，近三个月数据更是突破 300 元，线上平台综合评分高达 4.85 分，稳居当地高端酒店榜单前列。
除此之外，酒店还获评当地青年人才专属驿站，推出青年入住专属福利政策，在稳步提升经营收益的同时，主动践行企业社会责任，助力本地人才引进与城市发展，树立起良好的品牌城市形象。
案例二：老牌门店成功逆袭，翻牌改造业绩大涨 60%
深耕酒店行业多年、手握八百余间客房资源的资深投资人邓平，对于酒店市场经营有着独到见解，在长期合作体验中，他对雅斯特酒店的运营实力与扶持模式高度认可。
邓总旗下原有多家存量酒店，其中部分门店曾因选址配套不足、经营思路老旧、客源渠道单一陷入经营困境。在决定对老旧门店进行品牌升级翻牌改造后，他对比考察多个主流连锁品牌，最终被雅斯特酒店务实落地的经营思路、贴合广西本地市场的运营策略所打动，快速敲定合作事宜。
正式完成品牌升级之后，雅里数科搭建总部、大区、门店三级联动帮扶体系，彻底改变传统门店只依赖线上平台引流的单一经营模式。运营团队不仅助力门店优化线上运营推广，提升平台曝光与订单量，还主动深挖本地资源，对接商务企业、本地旅行团队，全方位拓宽线下稳定客源。
在专业系统化运营扶持之下，仅仅不到五个月时间，门店整体经营业绩大幅上涨，涨幅突破 60%，彻底走出经营困境。在邓平看来，专业投资人更看重酒店项目长期稳定盈利能力，雅斯特酒店并非单纯进行品牌挂牌合作，而是深度介入门店日常运营全流程，切实帮助门店优化管理、盘活客流、提升盈利，这也是长期深度合作的核心底气。
为更好适配下沉市场投资需求，雅斯特酒店全新推出 5.5 迭代版本产品，紧扣消费者居住体验与投资人盈利两大核心需求，依托颜、质、价三位一体产品理念打造差异化竞争力。目前品牌综合单房筹建造价低至 6.98 万元起，相比同级别中端酒店节省 20% 至 30% 投资成本，进一步降低下沉市场投资门槛，成为县域中端酒店投资优选。
雅斯特酒店在防城港市场收获的优异成绩，并非偶然所得，而是品牌下沉市场专属运营策略落地见效的真实体现。品牌深度吃透三四线文旅城市市场特性，一方面精准挖掘区域中高端住宿缺口，助力全新门店快速抢占市场;另一方面针对性解决存量老店经营难题，通过品牌赋能、运营升级实现老店盘活逆袭。
依托集团成熟数字化体系、标准化产品体系，搭配贴合本地市场的灵活运营模式，雅斯特酒店完美兼顾统一服务品质与本地化经营特色，满足不同投资人群的开店需求，无论是初次跨界投资的新人创业者，还是手握多家门店的资深行业投资人，都能收获稳定可观的投资回报。
未来，伴随着全国更多县域文旅城市迎来发展机遇，雅里数科将持续践行 “选好项目、开好门店、管好运营” 全流程服务理念，把防城港市场成熟成功的运营模式复制推广至全国各大下沉市场，持续打磨品牌核心竞争力，让雅斯特酒店持续成为文旅小城酒店投资主流选择，在行业深度调整期内持续抢占市场先机，开启规模化高质量发展全新格局。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
