8大品牌房企加盟

16家热门红盘联动

120套特价房源限时热抢

全城狂撒价值3000万元购房消费券

……

进入“金九银十”

，舟山逐渐入秋转凉，

岛城楼市的秋天倒是暖意融融，

一场房博会更是为市场再添火热！

“稳进提质 共富乐居”

9月18日-10月7日，

2022舟山金秋线上房博会

随着国庆黄金周的结束

圆满落下帷幕。

截至活动结束

主会场浏览量突破100000人次，

线上直播共计9场，

累计观看突破600000人次,

新房成交375套，

总成交面积近4万平方米，

总成交金额达6.7亿元!

反响热烈，人气爆棚!

本届房博会

由舟山市住建局牵头指导，

舟山市房地产业协会主办，

舟山报业传媒集团、

舟山广电传媒集团协办，

大舟山网作为支持媒体共同举办。

活动采取线上+线下相结合的新模式，线上房博会于9月18日率先启动，发放购房消费券3000万元，线上同步直播;线下展会预计在10月底开展，届时市民可与房企面对面交流。

本届房博会吸引了绿城、中交、保利、金地、广宇、东投、德信、浙江交控等8家房企及旗下16个楼盘参与，覆盖定海、新城、普陀等本岛重点区域，多种类型、不同价位的房源为广大市民提供了多样化的购房选择。

在线上房博会主会场，每个楼盘拥有“线上展馆”，通过图文、视频、VR全景等多种新颖的形式，集中展示楼盘亮点、PK楼盘优势。只需一部手机，一键直达线上房博会主会场，一站式看遍本岛热门红盘，自由浏览楼盘价格、购房优惠、特价房源等信息，足不出户参观样板房。

这次房博会以“云逛展”为载体，以直播看房为主要形式，舟报全媒体主播们陆续走进了各大参展房企项目，展现楼盘品质，与网友们一起领略各家项目实况，同时在舟报全媒体直播、舟山日报视频号、无限舟山、大舟山网等平台放送。错过直播也没关系，目前可以在舟报全媒体直播平台观看回放。

直播现场

直播现场

活动期间，各大参展楼盘优惠力度升级，不仅有低于平时的购房价格和惊喜折扣，还推出了近200套限时特价房供消费者抢购。为了给广大市民带来更多真金白银的购房优惠，本届线上房博会派发了价值3000万元的购房消费券。购房者通过“舟山优选”微信小程序免费领券，在参展楼盘购房时可直接抵购房款30000元，切切实实降低了购房成本!

2022舟山金秋房博会是在坚持“房住不炒”政策主基调下的一次“政府搭台、房企唱戏、市民受惠”的活动。政府部门的支持关心、房企大咖的诚心让利，给足购房者信心，让置业更安心、更放心。01金秋房博会热力开场!舟山楼市第四季度表现如何?

9月率先开展的线上房博会已经给“金九”的舟山新房市场注入了一剂强心针，10月举办的线下展会定能为“银十”再添一波成交高潮。如此热闹非凡的开场之下，2022年第四季度的舟山楼市将会继续回暖吗?答案是肯定的。首先，政策层面已经打响了“第一枪”。9月29日至30日，短短两天内楼市连收3项政策“大礼包”，轮番的政策暖风复苏着购房者的信心。

9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日，央行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这是央行时隔逾7年首次下调首套个人住房公积金贷款利率。同一天，财政部、税务总局明确，在2023年年底之前，符合条件的纳税人出售自有住房后并在1年内重新购房，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

除此之外，今年央行频频降息，LPR罕见地下调了三次!1月、5月、8月累积下调了35个基点，五年期以上LPR低至4.3%，首套房甚至低至3.1%!相比往年，今年购房尤其是8月之后购房，实实在在减少了购房成本。

除了国家统一调控，舟山近期也出台了多项利好政策。8月，舟山市区和嵊泗县先后出台购房契税补贴政策。2022年底之前购房，可享受购房消费补贴，单套补贴最高可达3万元。

公积金政策也出现了多次调整。2022年5月18日起，公积金贷款最高额度提升至60万元，7月15日起，舟山市公积金异地贷款额度调整至与本地缴存职工一致，进一步放宽了外地来舟购房的政策。9月，取消了住房公积金再次贷款间隔3个月的时间间隔要求，意在鼓励改善性购房。

其次，市场已经到了业绩冲刺期。借着这股政策东风，面对今年仅剩的最后一季度，房企也开始冲刺全年任务量了。

中央到地方多个部门密集发布阶段性购房优惠政策，再加上房企实实在在的让利，刚性和改善性住房需求入市的积极性已经被调动起来了。第四季度无疑是近几年来购房最给“利”的时期，剩余三个月时间还有可能继续“加码”，观望已久的购房客很难不心动。02买房要看城市发展潜力为什么看好舟山远景?买房这件事，近期看政策和供需，远期要看一座城市的发展潜力。因为买房买的是土地价值，而非房子本身，房价是城市土地价值的直接体现。如果所在城市没有良好的发展前景，这片土地没有吸引人口和产业集聚的价值，自然产生不了购房需求。供过于求，房价只跌不涨。那么，我们如何判断舟山是否具备发展潜力呢?

常言道，“要想富，先修路”，这句话道出了城市进化过程的基本规律。一个城市是否做好了崛起的准备，关键看它的交通发达与否。长久以来，交通一直是制约舟山发展的一块短板。跨海大桥通车之后，舟山孤悬东海的千年历史得以结束，城市发展也驶入了快车道。 2017年以来，舟山以交通大会战为主抓手强势推进交通强市建设，宁波舟山港主通道等一批跨海公路大桥建成通车，形成了全国最长的连岛高速公路和规模最大的跨海大桥群;普陀山机场旅客年吞吐量突破150万人次，向浙东中型国际机场目标迈进;甬舟铁路和沪舟甬通道两条交通大动脉正在积极推进或谋划，即将打开城市发展新格局，助推舟山加快融入上海大都市圈、长三角城市群。

提及上海大都市圈，不得不提到最近的一个大动作。2022年9月28日，上海、江苏、浙江三地政府发布了《上海大都市圈空间协同规划》。这是沪苏浙两省一市深入落实长三角一体化发展国家战略的纲领性文件，也是全国首个跨区域、协商性的国土空间规划，规划范围包括长三角9座城市，舟山赫然在列。值得关注的是，规划的5大空间板块行动中，舟山承担着沿海地区一体化发展行动的牵头作用。

除了空间距离较近，城市体量最小的舟山凭什么被纳入上海大都市圈，承担着重要的行动任务呢?因为小小的舟山，有很多产业和资源的“加持”。

得益于显著的地理区位和自然条件优势，舟山港口资源的丰度和品位均属世界一流。与宁波港合并重组为宁波舟山港之后，经济意义更是得到了飞速的提升。2021年，宁波舟山港凭借12.2亿吨货物吞吐量连续13年位居世界第一，同时成为继上海港、新加坡港之后，全球第三个3000万级集装箱大港。与此同时，装备制造业、现代渔业、海洋科技、文旅业等领域也在蓄势发力，为舟山的经济发展贡献令人瞩目的成绩。越来越多高素质、高水平人才看到舟山大好的发展态势，源源不断从海内外而来，为舟山发展“加油添气”。

国家政策的大力扶持、经济产业的飞速发展、区位资源的不可替代，正是舟山城市发展的潜力所在，也是房地产市场发展的信心来源。如今，相较于上海、杭州、宁波等周边城市难以企及的房价，稳健发展的舟山无疑处于“价格洼地”，吸引了不少外来资金投资置业。未来不久，随着舟山城市价值的逐步显露，舟山未来可期。

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