“没想到已经租过3次房的我也能遇到不规范二房东，还好只是损失了押金，就当是交学费了吧。”刚搬完家的赵女士苦笑着说到。据了解，赵女士在跟“房东”办理退租时，其以沙发损坏为由不退押金，称押金将作为赔偿。而赵女士认为沙发原本就有问题，之前多次反馈均无果，扣除押金作为赔偿显然不合理。

然而，就在赵女士准备先搬走再协商时，另一位自称房东的人上门来查看房子情况，一开始赵女士还难以置信，但当这位房东拿出了房产证明后，“我当时就明白了，原来之前那个人只是‘二房东’，难怪从来不解决房子的任何问题，现在又要扣我押金”。

通过搜索发现，类似赵女士这样遭遇“二房东不退押金”或“二房东跑路”的新闻屡见不鲜。因为“二房东”往往以公司或个人名义出租房源，且很多租客在签订合同时不会深究房东身份信息的真实性，这就给了二房东们可乘之机。近年来，北京、上海等大城市陆续出台了住房租赁条例来规范租房市场的发展，其中就包括以更大力度整治“个人二房东”、“黑中介”。

除了有关部门的监管之外，租客自身也要提高辨识能力，尽可能地选择正规的大型的租房平台。例如长租机构自如，其已成立十余年，在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉、苏州10座城市布局，为近500万自如客提供服务，管理房源近100万间。

自如作为正规租房平台，不会存在无故扣除押金的行为，同时采用了示范合同文本、合同网签备案等多种方式，让租客可以在房源真实、租金安全、合同公平等方面得到有效保障。

此外，为满足租客的多元化租住需求，自如还组建了丰富的产品生态，包括合租产品“友家”、整租产品“心舍”、高端租住品牌“曼舍”等多类型的分散式租住产品和自如寓、自如驿、自如里等集中式租住产品。

不仅如此，面对职场人的品质租住需求，自如还加强了对职场人租房的支持力度，提供如免押金租房、服务费折扣、免费换租等实际租房支持。据了解，自如与企业之间合作为其员工提供优惠租房服务的“企悦会”项目迄今也已开展8年，已与上万家企业参与合作，服务近90万企业员工。

业内人士表示，不规范的“二房东”群体扰乱了租房市场的正常经营秩序，广大租客在租房时如遇，可立即向有关部门举报。而以自如为代表的正规的租房平台不仅可以提供更高品质的租住产品，合同也更加规范，各项费用的收取都有据可循，还有保洁和维修等服务，这对于租客来说非常省时省心。

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